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マンションの「老い」（KINZAIバリュー叢書L） [ 吉田修平 ] 楽天ブックス	KINZAIバリュー叢書L 吉田修平金融財政事情研究会マンションノオイヨシダシュウヘイ発行年月：2025年01月09日予約締切日：2024年12月10日ページ数：224p サイズ：単行本 ISBN：9784322144925 吉田修平（ヨシダシュウヘイ）早稲田大学法学部卒業。第一東京弁護士会所属。定期借家権・終身借家権の立法に関与した。外部活動として、マンションの新たな管理ルールに関する検討会委員（国土交通省）、（公社）日本不動産学会（常務理事）、（一社）日本相続学会（副会長）等、他多数（本データはこの書籍が刊行された当時に掲載されていたものです）第1章　マンションの「老い」がもたらす問題（マンションの三つの「老い」／建物の「老い」がもたらす問題／人の「老い」がもたらす問題／ルールの「老い」がもたらす問題）／第2章　マンション標準管理規約の改正（マンション標準管理規約の改正の意義と経緯／マンション標準管理規約の2016年の改正の概要／建物の老いに対応するルールの改正／人の老いに対応するルールの改正／ルールの老いに対応するルールの改正／その後の改正）／第3章　区分所有法の改正案（はじめに：マンションをめぐる幾つもの法律／区分所有建物の管理の円滑化／区分所有建物の再生の円滑化を図る方策）／“資料1”関連条文／“資料2”残置物の処理等に関するモデル契約条項／“資料3”マンション標準管理規約（令和6年6月7日改正（抜粋版））「建物」「人」「ルール」。三つの「老い」があなたのマンションを待ち受ける！？本人文・思想・社会法律法律人文・思想・社会社会生活・消費者美容・暮らし・健康・料理住まい・インテリアマイホーム	2,200円
マンション法制の現代的課題公法私法の領域横断的研究 [ 篠原永明 ] 楽天ブックス	公法私法の領域横断的研究篠原永明吉原知志日本評論社マンションホウセイノゲンダイテキカダイシノハラノリアキヨシハラサトシ発行年月：2024年09月30日予約締切日：2024年08月01日ページ数：312p サイズ：単行本 ISBN：9784535528291 篠原永明（シノハラノリアキ）甲南大学法学部（教授）吉原知志（ヨシハラサトシ）大阪公立大学大学院法学研究科（准教授）（本データはこの書籍が刊行された当時に掲載されていたものです）第1部　マンション法制を捉える視点（マンション法制の制度設計の捉え方ー憲法の観点から／マンション法制の都市法的把握と課題）／第2部　マンションの出口の諸論点（「マンションの出口」の現状と課題／団地型マンションの建替え／建替え・敷地売却制度と派生的権利（借家権）の調整　ほか）／第3部　マンションの管理の諸論点（管理組合の位置付けと課題／マンション管理の適正化と行政の関与／マンションの取壊積立金と管理組合の目的　ほか）区分所有法を中心として重ねられてきた民事法の観点に公法の分析を加え、新たな時代のマンション法制を描き出す。高経年マンションの増加を見据えた管理・再生の法整備の展開、そして区分所有法の二十数年ぶりの大改正が見込まれるいま、マンション法制を総合的に分析する。本人文・思想・社会法律法律	6,600円
マンション管理法律相談201問　弁護士が答えるマンション管理会社・管理組合からの質問 [ 香川希理 ] 楽天ブックス	香川希理島岡真弓日本加除出版マンションカンリホウリツソウダンニヒャクイチモン　ベンゴシガコタエルマンションカンリガイシャ　カンリクミアイカラノシツモンカガワキリシマオカマユミ発行年月：2024年03月07日予約締切日：2024年01月23日サイズ：単行本 ISBN：9784817849359 第1編　滞納管理費等請求／第2編　専有部分の問題／第3編　共用部分・共用施設に関する問題／第4編　損害賠償責任の問題／第5編　迷惑行為の問題／第6編　総会に関する問題／第7編　理事会に関する問題／第8編　管理規約の問題／第9編　管理会社の問題／第10編　最近の問題マンション管理に関する「よくある相談」「複雑で悩ましい事例」「答えのない問題」を201問に集約！月間100件以上マンション管理の相談に答える弁護士が、裁判例・マンション標準管理規約などを踏まえた対応方針を解説。本人文・思想・社会法律法律人文・思想・社会社会生活・消費者美容・暮らし・健康・料理住まい・インテリアマイホーム	3,410円
朽ちるマンション　老いる住民（朝日新書894） [ 朝日新聞取材班 ] 楽天ブックス	朝日新書894 朝日新聞取材班朝日新聞出版クチルマンションオイルジュウミンアサヒシンブンシュザイハン発行年月：2023年01月13日予約締切日：2022年12月12日ページ数：216p サイズ：新書 ISBN：9784022952042 第1章　管理会社「拒否」の衝撃（前代未聞の「管理拒否」／配管が腐食、部屋が水浸しー「空室放置」のリスク　ほか）／第2章　没交渉の住民（「もうあきらめた」元理事長の嘆き／「煙たがられている？」修繕積立金の値上げ提案の反応は　ほか）／第3章　高齢化するマンション（認知症の母、マンション暮らしの高いハードル／暗に退居迫られ…認知症の妻を介護、追い詰められた夫は　ほか）／第4章　コミュニティー再生（自らの「挫折」乗り越えーコミュニティー支援で起業した男性／入居時に面談？「子育てしたいと思えるマンション」を目指す　ほか）／第5章　管理組合に迫る危機（どうする「機械式駐車場」ー車持たない住民増、目立つ空き／機械式駐車場を持てあまし撤去、増える「平面化」　ほか）加速する二つの「高齢化」再生を目指し模索する住民の姿を追う！マンションは壮大な社会実験だ。正確な耐久年数がわからないまま分譲は進み、その帰趨は住む人に押し付けられた。だがもう限界状態で、日本のあちこちで歪みが生じている。集合住宅の“老い”をどう乗り越えていけばいいのか。「朝日新聞」大人気連載を書籍化。本人文・思想・社会社会生活・消費者美容・暮らし・健康・料理住まい・インテリアマイホーム新書美容・暮らし・健康・料理	891円
マンション再生完全ガイド2021 (ダイヤモンドMOOK) 楽天ブックス	ダイヤモンド社ダイヤモンドムック発行年月：2021年03月29日予約締切日：2020年11月25日サイズ：ムックその他 ISBN：9784478998533 本人文・思想・社会社会生活・消費者美容・暮らし・健康・料理住まい・インテリアマイホーム	1,100円
マンション管理　知識の窓 [ 松本洋 ] 楽天ブックス	松本洋日本橋出版マンションカンリ　チシキノマドマツモトヒロシ発行年月：2024年09月24日予約締切日：2024年09月23日ページ数：198p サイズ：単行本 ISBN：9784434345678 松本洋（マツモトヒロシ）松本マンション管理士事務所代表。NPO法人マンションGPS専任講師、東京都マンションアドバイザー。全国地方自治体主催セミナー講師相談員。1954年東京都目黒区生まれ。2005年マンション管理士事務所開業。マンション管理の専門家として年間で理事会・総会出席数250回以上・管理組合相談件数は1200回以上を数える（本データはこの書籍が刊行された当時に掲載されていたものです）マンションで“まさか”の「異臭騒ぎ」…住人も困惑した驚きのにおいの「正体」／「異臭騒ぎ」でマンション中が“大迷惑”…トラブル防止のために管理のプロが「必ず勧めること」／住めなくなってから考えるでは遅すぎるマンションの終活／急増する、外国人居住者！どうする管理組合／タワマン34階のバルコニーに閉じ込められた母親…脱出“大騒動”にかかった「思わぬ費用」／「マンションに潜む危険」わが子を守るために“親が知っておくべき”これだけのこと／時給「1500円」でも集まらない、マンション管理員「人手不足」の惨状…150万円をかけても集まるのは一桁、「ぼったくり」とクレームも／マンションの「自主管理」物件はこんなにヤバい…役員が「組合費を横領」、大規模修繕ができずにさらにお金を徴収するハメに／高級タワマンの管理組合がのっとられた…理事長になった女性・Aさんの「管理費コストカット」のヤバすぎる暴走／「ペット禁止」の単身者マンションで犬を飼い「惨い吊し上げ」を受けた、飼い主の末路…首輪に電流を流し、声帯を切除した／70代の男性が青ざめた…隣の部屋に住む「妄想に取りつかれた老婆」が大暴れの末に巻き起こした「最悪の事態」／「マンションに住む妻たち」の大バトル…！騒音トラブルで“被害者”と“加害者”に介入した理事会が「地獄をみた」ワケ／都内タワマンの「騒音トラブル」で大バトル…部屋番号を晒し、“無実の住民”を吊し上げした理事会の「ヤバすぎる対応」／築40年の「高齢者マンション」で起こった、住民たちの理不尽な要求…「ハラスメントを理解できない老人たち」が放った衝撃の一言／「ハラスメントを理解しない老人たち」が跋扈する、高齢者マンション住民の「ヤバすぎる実態」…罵声、怒声、土下座の要求まで／66歳女性が青ざめた、築40年の「高齢者マンション」で起こった、住民たちの理不尽な要求…理事会で「管理員を辞めさせろ！」と怒鳴られて／「都内のタワマン」がたった5年で「ごみ屋敷」に…廊下に、あの“黒い虫”が「大量発生」したヤバすぎる理由／マンションの「悪臭騒ぎ」に弁護士が放った、衝撃の一言…「腐乱死体」発見後に部屋が“清掃なし”で放置されたワケ／自宅を5000万円で売却した80歳サラリーマンが夢にまで見た「シニア向け分譲マンションの生活」が、想像だにしない「生き地獄」になってしまった理由／理事会で「うるさい！黙れ」の暴言や数々の嫌がらせまで…「シニア向け分譲マンションの魅力」が思いもよらぬ「抜け出せない生き地獄」と化してしまったワケ〔ほか〕実際の相談事例からマンショントラブルの解決策を紐解く。“あるある”もレアな事例も具体的な実例だからわかりやすい！本人文・思想・社会社会生活・消費者美容・暮らし・健康・料理住まい・インテリアマイホーム	1,760円
だんだんできてくる　マンション（2） [ 鹿島建設株式会社 ] 楽天ブックス	鹿島建設株式会社たじまなおとフレーベル館ダンダンデキテクル　マンションカジマケンセツカブシキガイシャタジマナオト発行年月：2020年02月17日予約締切日：2020年02月16日ページ数：32p サイズ：全集・双書 ISBN：9784577048054 たじまなおと（タジマナオト）千葉県生まれ。デザイン会社勤務を経て、2004年からイラストレーターとして活動している。幼児から小学生向けの通信教育・教科書の教材イラストや、図鑑など書籍のイラストを多く描いている。ほかには、絵本の挿し絵や雑貨のイラストなどを手がけることもある（本データはこの書籍が刊行された当時に掲載されていたものです）マンションをつくる（土地のまわりをかこむ／くいをうつ　ほか）／マンションができた！（マンションのまわりにも…）／マンション今むかし（古い集合住宅／長屋のくらし／アパートのはじまりは木造5かいだて！／「へや」を買うはじめての分じょう　ほか）／わくわく　マンション工事でかつやくするじゅうき重機おなじところから工事げんばを見つめてみた。本絵本・児童書・図鑑図鑑・ちしき科学・技術建築学	3,080円
マンション自主管理40年欠陥、不備、不良、不要の改修を続けて [ 島田征夫 ] 楽天ブックス	欠陥、不備、不良、不要の改修を続けて島田征夫文芸社マンションジシュカンリヨンジュウネンシマダ,ユキオ発行年月：2022年01月予約締切日：2021年12月08日ページ数：136p サイズ：単行本 ISBN：9784286230610 本人文・思想・社会社会生活・消費者美容・暮らし・健康・料理住まい・インテリアマイホーム	1,650円
マンション判例百選別冊ジュリスト　第259号（259） [ 山野目章夫 ] 楽天ブックス	別冊ジュリスト　第259号 259 山野目章夫佐久間毅有斐閣マンションハンレイヒャクセンヤマノメ　アキオサクマ　タケシ発行年月：2022年08月31日予約締切日：2022年07月05日ページ数：208p サイズ：ムックその他 ISBN：9784641115590 本人文・思想・社会法律法律人文・思想・社会社会生活・消費者美容・暮らし・健康・料理住まい・インテリアマイホーム	2,640円
やってはいけない「ひとりマンション」の買い方（青春新書インテリジェンス） [ 風呂内亜矢 ] 楽天ブックス	青春新書インテリジェンス風呂内亜矢青春出版社ヤッテハイケナイヒトリマンションノカイカタフロウチアヤ発行年月：2024年04月02日予約締切日：2024年03月02日ページ数：192p サイズ：新書 ISBN：9784413046930 風呂内亜矢（フロウチアヤ） 1級ファイナンシャル・プランニング技能士、CFP認定者。独身時代に貯蓄80万円しか持たずマンションを購入したことをきっかけに、お金の勉強を始め、マンションの販売会社に転職。自身の購入体験を元に年間売上1位の実績を挙げる。現在は夫婦で複数の物件を所有し賃料収入を得る一方で、テレビ、ラジオ、雑誌、新聞などで「お金に関する情報」を精力的に発信している。日常の記録に交えてお金のTipsを伝えるYouTubeチャンネル「FUROUCHI　vlog」も更新中（本データはこの書籍が刊行された当時に掲載されていたものです）第1章　マンションを買うってこんなに楽しい！ー住まいとお金の「安心」を手に入れる方法（「ひとりマンション」を買うといいことがたくさんある！／メリット1　マンション購入を通じて、お金の勉強ができる　ほか）／第2章　やってはいけない「ひとりマンション」の買い方ーファミリー向け物件とは違う戦略があった！（シングル・40歳からの賢いマンション購入戦略／NGポイント1　「住宅ローン減税」にこだわる　ほか）／第3章　もしもの時にも困らない！資金計画の立て方ーこれならひとりでも無理なく買える！（お金が尽きるタイミングを作らないことが大切／これから先の「お金のシミュレーション」をしてみよう　ほか）／第4章　自分だけの“お宝物件”と出会う方法ープロだけが知っている、物件選びのポイント（事前に確認しておきたい「ハザードマップ」／建物の「耐震基準」は要チェック　ほか）／第5章　今から考えておきたい、住まいとお金の「出口戦略」ー人生100年時代を安心して過ごすための備え（「その部屋にいつまで住むのか」を考えてみる／物件の売却には「仲介」と「買取」がある　ほか）不動産とお金のプロ直伝！ファミリー向け物件とは違うシングルならではの賢い選択とは。「広さ」よりこの「立地」が最強。「ローンが組める金額＝予算」ではない。いざとなったら売れる、貸せる物件。本人文・思想・社会社会生活・消費者美容・暮らし・健康・料理住まい・インテリアマイホーム新書その他	1,210円
資産価値向上と円滑な運営を両立するマンション管理の成功法則 [ 藤原正明 ] 楽天ブックス	藤原正明クロスメディア・パブリッシングシサンカチコウジョウトエンカツナウンエイヲリョウリツスルマンションカンリノセイコウホウソクフジワラマサアキ発行年月：2024年06月28日予約締切日：2024年06月27日ページ数：256p サイズ：単行本 ISBN：9784295409847 藤原正明（フジワラマサアキ）大和財託株式会社代表取締役CEO。昭和55年生まれ、岩手県出身。三井不動産レジデンシャル株式会社で分譲マンション開発業務に携わり、その後関東圏の不動産会社で収益不動産の売買・管理の実務経験を積む。平成25年に大和財託株式会社を設立。不動産・建築領域等を活用した資産価値共創事業を東京・大阪をはじめとする主要都市圏で展開する。資産価値を創る様々なサービスを駆使し、“圧倒的顧客ファースト”を掲げ、お客様の人生に伴走しながら今までにない価値を開発・建築している。自社で運営しているYouTubeチャンネル『藤原正明の「最強の不動産投資チャンネル」”大和財託株式会社”』やXといった様々なプラットフォームで資産運用についての知識や考え方を発信している（本データはこの書籍が刊行された当時に掲載されていたものです）第1章　なぜ、マンション管理がうまくいかないのか？／第2章　マンション管理に頻出するトラブル事例／第3章　管理会社を「最強のパートナー」にする！管理会社との付き合い方・9の成功法則／第4章　15年に一度の大イベントを乗り越える！大規模修繕・10の成功法則／第5章　円滑な組合運営が成功の基本！管理組合運営・7の成功法則／第6章　「理想のマンション」を実現するために理事長のなり手がいない！大規模修繕の修繕積立金が足りない！管理会社の対応が不満。「理想のマンション」を実現するには管理会社に任せっぱなしではいけない！本人文・思想・社会社会生活・消費者美容・暮らし・健康・料理住まい・インテリアマイホーム	1,408円
マンション管理組合の経理実務問題となりやすい税務・会計・監査がわかる [ 税理士法人フィールズ ] 楽天ブックス	問題となりやすい税務・会計・監査がわかる税理士法人フィールズ監査法人フィールズ中央経済社マンションカンリクミアイノケイリジツムゼイリシホウジンフィールズカンサホウジンフィールズ発行年月：2021年12月13日予約締切日：2021年12月07日ページ数：236p サイズ：単行本 ISBN：9784502411519 第1章　マンション管理組合の税務（マンション管理組合の法人税／課税所得の計算等／確定申告書の提出と納付　ほか）／第2章　マンション管理組合の会計（マンション管理の諸法令／管理組合会計の総論／管理組合の会計基準　ほか）／第3章　マンション管理組合の監査（管理組合の監査制度／標準的な会計監査手続／外部専門家による監査　ほか） Q＆Aで疑問がすっきり。「第三者管理者方式」の運用実態や近年の税制改正・裁決事例等を踏まえた第2版！！本人文・思想・社会社会生活・消費者美容・暮らし・健康・料理住まい・インテリアマイホーム	2,750円
絶対に失敗しない！中古マンションの見極め方 [ 日下部理絵 ] 楽天ブックス	日下部理絵高橋正典ビジネス教育出版社ゼッタイニシッパイシナイチュウコマンションノミキワメカタクサカベリエタカハシマサノリ発行年月：2023年11月18日予約締切日：2023年10月06日ページ数：104p サイズ：単行本 ISBN：9784828309910 日下部理絵（クサカベリエ）マンショントレンド評論家、住宅ジャーナリスト。第1回マンション管理士・管理業務主任者試験に合格。新築などマンショントレンドのほか、数多くの実務経験、調査から既存（中古）マンションの実態に精通する。ヤフーニュースへの住宅記事掲載は500回以上。「現代ビジネス」「東洋経済オンライン」「マネーポストWEB」などで連載を持つ。テレビ・ラジオなどのメディア、講演会・セミナーでも活躍中高橋正典（タカハシマサノリ）不動産コンサルタント。デベロッパーおよび住宅販売会社の役員を経て、2008年「住宅価値創造企業」価値住宅株式会社を設立し代表取締役就任。一つひとつの中古住宅（建物）を正しく評価し、流通させる不動産売却全国ネットワーク「売却の窓口」や、中古住宅＋リノベーションサイト「さがつく」の運営も行う。不動産流通の現場を最も知る不動産コンサルタントとして、各種メディア・媒体等においての寄稿やコラム等多数畑中学（ハタナカオサム）不動産コンサルタント。武蔵野不動産相談室株式会社代表取締役。年間300件前後の不動産の相談を受け、売買サポートは累計800組以上。資産価値をベースとした不動産への取り組みはNHK総合テレビ「おはよう日本」や読売新聞などで紹介された。他にも不動産に関わる相続や債務問題の解決を得意とし、解決率は96％（本データはこの書籍が刊行された当時に掲載されていたものです）第1章　コロナ禍で変わったマンション市況と最新トレンド／第2章　新築vs中古　マンションの購入・売却時に得するのはどっち？／第3章　失敗しない中古マンションの選び方／第4章　中古マンションの買い方／第5章　中古マンション購入に必要なお金／第6章　リフォーム・リノベーションのメリットとデメリット／第7章　賢いマンション売却のイロハ将来売却するのが前提なら新築と中古のどちらがお得？管理の何を見れば良し悪しがわかるの？失敗しない探し方と購入手続き方法ってあるの？購入に必要なお金ってどれくらい？中古マンションを買ってリフォームするのはお得？どうすればマンションを高値で売却できるの？本人文・思想・社会社会生活・消費者美容・暮らし・健康・料理住まい・インテリアマイホーム	1,650円
積算資料ポケット版　マンション修繕編別冊　マンション大規模修繕モデル事例集 [ 経済調査会 ] 楽天ブックス	経済調査会経済調査会セキサンシリョウポケットバン　マンションシュウゼンヘンベッサツ　マンションダイキボシュウゼンモデルジレイシュウケイザイチョウサカイ発行年月：2025年01月20日予約締切日：2024年11月07日ページ数：106p サイズ：単行本 ISBN：9784863743649 本科学・技術建築学	1,210円
マンションの老いるショック！データから学ぶ管理組合運営 [ 松本洋 ] 楽天ブックス	松本洋日本橋出版合同会社マンションノオイルショック！データカラマナブカンリクミアイウンエイマツモトヒロシ発行年月：2020年08月11日予約締切日：2020年07月17日ページ数：218p サイズ：単行本 ISBN：9784434276439 松本洋（マツモトヒロシ） 1954年東京都目黒区生まれ。不動産会社、商社系マンション管理会社勤務。2005年マンション管理士事務所開業。松本マンション管理士事務所代表。所属団体、東京都マンション管理士会城東支部事務局長。資格、マンション管理士、管理業務主任者、宅地建物取引士、測量士補、2級FP技能士、甲種防火管理者、東京都マンションアドバイザー、東京都高齢者生活支援委員ほか（本データはこの書籍が刊行された当時に掲載されていたものです）選別淘汰されやがて消えてゆくマンション／管理計画認定制度の創設／役員のなり手がいない問題／大規模修繕工事／総会を円滑に行うための準備／管理会社との上手な付き合い方／管理会社への管理委託／共用部分なのに特定居住者が利用できる専用使用権のある共用部分もある。／財産の分別管理／管理費等滞納の問題／個人情報保護法の改正とマンション管理組合／防災に関する管理組合の役割／専有部の用途と賃貸化／不在組合員の協力金／管理組合会計の決算・監査／管理規約の理事が理解しておくポイント／マンション管理で困ったときにはマンション管理士が教えるマンション管理の鉄則。本人文・思想・社会社会生活・消費者美容・暮らし・健康・料理住まい・インテリアマイホーム	1,760円
マンション防災の新常識 [ 釜石　徹 ] 楽天ブックス	釜石　徹合同フォレストマンションボウサイノシンジョウシキカマイシ　トオル発行年月：2020年11月07日予約締切日：2020年10月02日ページ数：208p サイズ：単行本 ISBN：9784772661768 釜石徹（カマイシトオル）災害対策研究会主任研究員兼事務局長、マンション防災士。宮城県仙台市出身。マンション特有の防災対策の研究を長年続けている。2011年に東京都大田区の防災検討委員に推挙され「逃げ込むだけの避難所から地域防災に立ち向かう拠点構想」を提唱し大田区地域防災計画に採用される。独自の視点で考案した1枚のマニュアル「マンション防災スマートシート」がマンション防災アイデアコンテスト及び内閣府主催のジャパン・レジリエンス・アワードにおいて優秀賞を受賞。災害で電気・ガス・水道が止まっても、長期間の在宅避難ができる方法は具体的かつ実践的と好評を得ている。都庁での東京防災ホリデーセミナーのほか多くの自治体の防災講演会に登壇。マスコミからの取材も多い（本データはこの書籍が刊行された当時に掲載されていたものです）第1章　マンション防災を始めるために／第2章　マンション防災の考え方と備え方／第3章　自宅で備えるー災害時の食料・水・トイレ・連絡方法／第4章　家庭の防災ー災害が発生したときに行うこと／第5章　災害発生時に行うこととやってはいけないことーマンション防災の初動／第6章　避難所とはどんなところ？直下型地震などの大災害が発生した際、マンション住民が身を守るための第一の選択肢は「在宅避難」です。災害発生後、あなたとご家族は自宅を離れて避難所に向かいますか？本書は、著者の長年の実践と調査・検証を基に、10日以上の在宅避難を可能にするマンション防災の新しいあり方を、実例を交えてできる限り具体的に解説しています。マンションに住む皆さんは、従来の常識にとらわれることなく、本書が提案する事前の防災対策をいますぐ実践してください。本人文・思想・社会社会生活・消費者美容・暮らし・健康・料理住まい・インテリアマイホーム	1,650円
マンション　熱狂と盲点週刊東洋経済eビジネス新書No.451【電子書籍】楽天Kobo電子書籍ストア	＜p＞首都圏の新築マンション価格はバブル期の最高値を上回り、その勢いを続けている。日銀の金融政策変更により住宅ローン金利の先高懸念があるものの、市場の熱狂が急速に冷えることはなさそうだ。一方で、水回りやマンション総合保険の落とし穴など中古マンションの知られざる盲点から管理必勝法もお届けする。＜/p＞＜p＞本誌は『週刊東洋経済』2023年1月7日・14日合併号掲載の33ページ分を電子化したものです。情報は底本編集当時のものです。その後の経済や社会への影響は反映されていません。＜/p＞画面が切り替わりますので、しばらくお待ち下さい。 ※ご購入は、楽天kobo商品ページからお願いします。※切り替わらない場合は、こちらをクリックして下さい。 ※このページからは注文できません。	550円
マンション理事会運営の手引き管理業務主任者試験合格高齢者Jの備忘録【電子書籍】[ 山岡保純 ] 楽天Kobo電子書籍ストア	＜p＞「トラブルの宝庫」と言われるマンション理事会運営の手引き＜/p＞＜p＞マンション理事会の運営は「トラブル」の宝庫と言われる。本書は、長年マンション運営管理理事長を務めてきたJさんが、知識不足を痛感し、管理業務主任者資格を目指す。2度の不合格を経てようやく資格を取得したJは、資格を取得したことにより、マンション理事会運営に数多くのメリットがあることを実感する。実際に、理事会運営に悩む皆さんに役立つ、高齢者Jさんの備忘録と、運営ノウハウが満載。＜/p＞＜p＞山岡　保純（やまおか　やすずみ）＜br /＞一九四一年和歌山市生まれ。同志社大学法学部卒業後化粧品会社に勤務。一九七六年宝塚市内の新築マンションに入居。定年後理事長役を数回体験。理事会運営の必要から高齢にも関わらず、管理業務主任者試験に挑戦。不合格続きのあと二〇二〇年一月合格する。＜/p＞画面が切り替わりますので、しばらくお待ち下さい。 ※ご購入は、楽天kobo商品ページからお願いします。※切り替わらない場合は、こちらをクリックして下さい。 ※このページからは注文できません。	1,100円
マンションリノベーションの基本【電子書籍】楽天Kobo電子書籍ストア	＜p＞今、気になるマンションリノベーションのすべてを網羅！　自分たちらしい住まいを手に入れるためのノウハウが満載です。＜/p＞＜p＞自分らしい住まいを手に入れる選択肢として、定番となりつつあるのが「中古マンションのリノベーション」。新築マンションより手頃な価格で立地のいいエリアに住まいを構えることができるうえ、マンション特有のお仕着せの間取りや内装も、自分たりの好みやこだわりを反映して一新することが可能です。本書は、豊富な取材ソースを生かしたマンションリノベーションの実例＆ケーススタディを中心に、中古マンション物件の見極め方、リノベーションの進め方、信頼できるリノベ会社の選び方など、マンションリノベーションを成功に導くノウハウが満載です。＜/p＞画面が切り替わりますので、しばらくお待ち下さい。 ※ご購入は、楽天kobo商品ページからお願いします。※切り替わらない場合は、こちらをクリックして下さい。 ※このページからは注文できません。	1,430円
日本で最も利回りの低い不動産を持て！マンション投資2.0【電子書籍】[ 室田雄飛 ] 楽天Kobo電子書籍ストア	＜p＞時代が変わっていくことで日本を取り巻く環境や私たちの生活は日々更新され、ほんの10年前の常識や考え方が現在では通用しないことも多くあることは皆さんも実感されているでしょう。＜br /＞不動産投資も同じく現代日本の変化の波の中にいるにもかかわらず、いまだに何十年も前の成功法が語られ、かつ常識だと考えられています。＜br /＞以前常識だった方法でマンション投資を行えば、結果は火を見るより明らかです。そうならないためにも、今の〈生きた不動産投資の常識〉を知らなければいけません。＜br /＞人口減少がもたらす影響を見据えた視点から、マンション投資の新常識を説く本書を読む人こそが新時代の成功者です！＜br /＞著者プロフィール＜br /＞室田雄飛（むろたゆうひ）＜br /＞ J.P.RETURNS 株式会社執行役員。1974 年生まれ。＜br /＞不動産投資会社勤務、投資物件オーナー、不動産投資ブロガー。不動産投資会社設立初期より営業部、融資部、流通事業部、管理業務部等を歴任。現在までに数百戸の投資用区分マンションを販売、セミナー講師も務める。自身でも6件の不動産を所有、運用している不動産投資家でもある。2019 年4月より「現役サラリーマン大家さん」として、室田雄飛のモグモグ不動産投資ブログを立上げ、自身の不動産投資の経験だけではなく、プロとして数あまたの事案を見て、対処してきた具体的な内容を発信している。＜/p＞画面が切り替わりますので、しばらくお待ち下さい。 ※ご購入は、楽天kobo商品ページからお願いします。※切り替わらない場合は、こちらをクリックして下さい。 ※このページからは注文できません。	1,320円
マンション投資の「ルール」は私が教えます　販売実績2500戸以上。みずからも89戸を所有してわかった成功の法則【電子書籍】[ 天田浩平 ] 楽天Kobo電子書籍ストア	＜p＞アフターコロナ時代の将来不安を解消する方法は、「経済的な自由」を獲得すること。そこで、今注目されているのは、東京23区内の中古ワンルームマンションを、ローンで購入し、賃貸として運用、家賃収入で返済していく資産形成法です。＜/p＞＜p＞新型コロナによるパンデミックを経験し、働き方も生き方も変化したいま、どう将来にそなえるかが課題です。預金は低金利で、株はリスクも高い。そのなかで、現金よりも安定した価値を持つという不動産投資が注目されています。＜/p＞＜p＞都心離れとも伝えられる時代でも、不動産投資は、なぜ収益を上げられるのか。不動産投資といえば、「大損して借金だけが残るのでは？」と不安に思う人も多いもの。＜/p＞＜p＞けれど、超低金利時代のいちばん手堅い投資は「中古ワンルームマンション投資」と著者は言いきります。日本でいちばんマンションを売った伝説の営業マンにして、みずからも投資物件89戸を所有するマンション大家である著者は、不動産投資のプロであるいっぽう、投資するマンションオーナー（大家）の気持ちもわかる人物です。＜/p＞＜p＞「サラリーマンこそ、中古マンション投資を始めるべき」と断言する理由はどこにあるのでしょうか。資金は？　物件選びは？　借り手探しは？　すべての不安を払拭し、資産を増やすためのあらノウハウをこの1冊に網羅しました。＜/p＞＜p＞著者紹介＜/p＞＜p＞天田　浩平（あまだ　こうへい）＜br /＞株式会社エイマックス代表取締役。神奈川県横浜市出身。大学卒業後、2007年、投資用中古マンションを扱う不動産会社に入社。2009年、中古ワンルームマンションを購入して、不動産投資を始める。＜br /＞ 2014年、提携金融機関のキャンペーンで融資実行数全国1位（年170戸）を記録。以降、5年連続販売記録を更新し、2019年（2018年10月〜2019年9月）には、年間販売戸数387戸を達成。「販売戸数日本一の不動産営業マン」と話題に。＜br /＞ 2020年2月、株式会社エイマックスを設立。＜br /＞ 2021年12月現在、投資用不動産所有戸数は89戸（国内区分マンション13戸、国内1棟物件6棟75戸、海外物件1戸）。＜br /＞著書に『農業大学卒の僕が29歳で年間170戸のマンションを売って日本一の営業マンになった秘密の方法』（KADOKAWA）、『月商6億円日本No.1営業マンの「最速」仕事術』（祥伝社）がある。＜/p＞画面が切り替わりますので、しばらくお待ち下さい。 ※ご購入は、楽天kobo商品ページからお願いします。※切り替わらない場合は、こちらをクリックして下さい。 ※このページからは注文できません。	743円
マンション管理(週刊ダイヤモンド 2022年6/4号)【電子書籍】[ ダイヤモンド社 ] 楽天Kobo電子書籍ストア	＜p＞※電子版では、紙の雑誌と内容が一部異なります。ご注意ください。連載小説など著作権等の問題で掲載されないページや写真、また、プレゼント企画やWEBサービスなどご利用になれないコンテンツがございます。あらかじめご了承ください。＜/p＞＜p＞【特集】住人も購入検討者も必読！＜br /＞マンション管理＜/p＞＜p＞「Prologue」日常管理も修繕もままならない管理不全の恐怖がそこに！＜br /＞マンション管理制度が4月から大転換　管理崩壊マンション防げるか＜/p＞＜p＞「Part 1」管理組合のヒトモノカネ問題＜br /＞モノ編　修繕できないマンションが激増する？　＜strong＞「大規模修繕クライシス」の深層＜/strong＞＜br /＞老朽マンション最後の関門「建替え」　＜strong＞資金・立地・組合の壁どう越える＜/strong＞＜br /＞カネ編　「金持ち組合・貧乏組合」の分かれ目は？　＜strong＞管理費・修繕積立金問題解決法＜/strong＞＜br /＞ヒト編　理事がいない、総会で合意できない…　人材問題の解決方法はどこだ＜br /＞マンション管理初心者の「困った」にスゴ腕理事長が懇切丁寧に激辛回答＜/p＞＜p＞「Part 2」管理会社ランキング＜br /＞総合力ランキングは面倒見の良さで　＜strong＞大和ライフネクストが首位に＜/strong＞＜br /＞ ”面倒見”が一番いい管理会社は？　＜strong＞JR西日本住宅サービスが首位＜/strong＞＜br /＞大規模修繕対応力ナンバーワンは？　＜strong＞ニッセンホームサービスが1位に＜/strong＞＜br /＞経営力で強い管理会社はどこ？　＜strong＞中堅高利益企業が上位に食い込む＜/strong＞＜br /＞管理会社総合ランキング＜br /＞「マンション管理、このままじゃヤバくない？」　スゴ腕理事長座談会＜/p＞＜p＞＜strong＞「Part 3」来るか、管理新時代＜/strong＞＜br /＞管理でマンションが格付けされる　＜strong＞購入者&管理組合に影響必至＜/strong＞＜br /＞管理組合を「逆リプレース」が頻発！　＜strong＞管理会社といかに付き合うか＜/strong＞＜br /＞令和新方式第三者管理はうまくいくか　＜strong＞管理組合運営を全部外注OK！＜/strong＞＜br /＞（Interview）はるぶー●RJC48代表＜/p＞＜p＞＜strong＞【特集2】東レの背信＜/strong＞＜/p＞＜p＞＜strong＞【News】＜/strong＞＜br /＞（Close Up）5.5%成長率目標は達成不可能　＜strong＞ゼロコロナでつまずく中国＜/strong＞＜br /＞（Close Up）住宅メーカーと消費者が両損に　＜strong＞「太陽光発電義務化」の無理筋＜/strong＞＜/p＞＜p＞（オフの役員）＜strong＞坂野真人＜/strong＞●ブリヂストン執行役専務技術・品質経営分掌・Global CTO＜/p＞＜p＞【ウォール・ストリート・ジャーナル発】＜br /＞ロシア企業の存続かけた闘い、制裁回避へ知恵＜br /＞米株式相場、「失われた10年」になる可能性も＜/p＞＜p＞「政策マーケットラボ」＜br /＞ユーロ20年ぶりの安値へ　反発期待を支える四つの理由＜br /＞山下周●auじぶん銀行チーフエコノミスト兼国際金融情報室長＜br /＞＜strong＞資源・穀物価格上昇は一服？　日本の景気回復が続く理由＜/strong＞＜br /＞鹿野達史●三菱UFJモルガン・スタンレー証券景気循環研究所副所長＜/p＞＜p＞＜strong＞「Data」＜/strong＞＜br /＞（数字は語る）2.8%　2021年末の家計の金融資産に占める外貨建て資産の比率●＜strong＞須田美矢子＜/strong＞＜/p＞＜p＞＜strong＞【ダイヤモンド・オンライン発】＜/strong＞＜br /＞＜strong＞ハーバード大教授が解説、プーチンと原爆投下決断のトルーマンの「決定的な差」＜/strong＞＜/p＞＜p＞＜strong＞【連載・コラム】＜/strong＞＜br /＞加藤文元／大人のための最先端理科＜br /＞井手ゆきえ／カラダご医見番＜br /＞深堀圭一郎のゴルフIQを高めよう！＜br /＞牧野洋／Key Wordで世界を読む＜br /＞山本洋子／新日本酒紀行＜br /＞ Book Reviews／佐藤優/知を磨く読書＜br /＞ Book Reviews／オフタイムの楽しみ＜br /＞ Book Reviews／目利きのお気に入り＜br /＞ Book Reviews／ビジネス書ベストセラー＜br /＞後藤謙次／永田町ライヴ！＜br /＞ From Readers　From Editors＜br /＞世界遺産を撮る＜/p＞＜p＞This is.（HOTEL THE LEBEN OSAKA）＜/p＞画面が切り替わりますので、しばらくお待ち下さい。 ※ご購入は、楽天kobo商品ページからお願いします。※切り替わらない場合は、こちらをクリックして下さい。 ※このページからは注文できません。	690円
【中古】マイホームは価値ある中古マンションを買いなさい！／日下部理絵(著者) ブックオフ楽天市場店	日下部理絵(著者)販売会社/発売会社：ダイヤモンド社発売年月日：2019/01/18JAN：9784478103968	605円
【改訂新版】アパート・マンション経営は株式会社ではじめなさいーーー節税と資産づくりのポイントが満載！【電子書籍】[ 山端康幸 ] 楽天Kobo電子書籍ストア	＜p＞ロングセラーが最新制度に対応してリニューアル。＜br /＞会社設立の手続きや、会社形態別の経営の要点など、必要な実務をすっきりマスター。＜br /＞アパマン経営による節税と資産づくりのポイントが満載！＜/p＞＜p＞■アパート・マンション経営で大きく節税するなら会社設立が有利！＜br /＞・所得税より法人税＜br /＞・保険料が損金に＜br /＞・経費の幅が広い＜br /＞・相続税・贈与税も＜br /＞・損益通算、繰越控除でもお得＜/p＞＜p＞各種手続きや会社形態別の経営シミュレーション、＜br /＞節税ポイントを紹介！＜/p＞＜p＞本書では、不動産経営の規模に応じ、「アパートマンション・マンション経営で資産を作りたい」＜br /＞というビギナーの方から、すでに不動産経営をしている方、不動産管理会社は所有しているが＜br /＞うまく活用できていない方まで、幅広い層の方に対応する内容になっています。＜/p＞＜p＞いずれの方も、現状の分析から改善策の検討、＜br /＞そして将来に向かって税金対策と経営計画を立てることまでをめざします。＜/p＞＜p＞本書が、皆様のアパートマンション・マンション経営の＜br /＞さらなる高度化のお役に立つことができれば幸いです。＜/p＞＜p＞■目次＜/p＞＜p＞●アパートマンション・マンション経営を個人から法人に＜br /＞・アパートマンション・マンション経営を会社にしましょう。＜br /＞・会社設立でこんなに節税できます！＜/p＞＜p＞●なるほど！　不動産管理会社のしくみ＜br /＞・不動産管理会社には4つの形態があります＜br /＞・【ケーススタデディ】最適な会社形態を選びましょう　＜br /＞・【小資本で不動産投資】ワンルームマンション投資　＜br /＞・【もっと高度に不動産経営】建物所有会社でのアパート・マンション経営＜br /＞・自宅や社員の住居を会社所有にしましょう＜br /＞・会社といってもいろいろな形があります＜/p＞＜p＞●しっかり知っておきたい！　税金の話＜br /＞・消費税の取り扱いに注意しましょう＜br /＞・不動産の相続税評価と節税のポイント、教えます＜br /＞・不動産簡易会社の税務署調査ではここをみられます＜br /＞・相続時精算課税の特例を使って節税できます＜/p＞＜p＞■著者　山端康幸（ヤマハタヤスユキ）＜br /＞税理士法人東京シティ税理士事務所所長。＜br /＞土地活用や相続税対策に関する不動産税務を専門とする。＜br /＞不動産税務専門税理士として40年の経験を有する。＜br /＞クライアントもアパート・マンション経営者が多く長期的な資産活用の税務コンサルタントを業務としている。＜br /＞明治大学リバティアカデミー講師・全国宅地建物取引業協会講師・不動産コンサルティング協議会講師・＜br /＞賃貸不動産経営管理士協議会講師などを歴任、その他の新聞社など主催のセミナーを数多く行う＜br /＞（本データはこの書籍が刊行された当時に掲載されていたものです）＜/p＞画面が切り替わりますので、しばらくお待ち下さい。 ※ご購入は、楽天kobo商品ページからお願いします。※切り替わらない場合は、こちらをクリックして下さい。 ※このページからは注文できません。	1,760円
【中古】らくらくわかる！マンション管理士速習テキスト(2019年度版)／TAC株式会社(著者) ブックオフ楽天市場店	TAC株式会社(著者)販売会社/発売会社：TAC発売年月日：2019/01/24JAN：9784813282815	605円
中古マンション本当にかしこい買い方・選び方 [ 針山昌幸 ] 楽天ブックス	針山昌幸日本実業出版社チュウコマンションホントウニカシコイカイカタエラビカタハリヤマ,マサユキ発行年月：2015年03月20日ページ数：203p サイズ：単行本 ISBN：9784534052704 針山昌幸（ハリヤママサユキ）一橋大学経済学部卒業後、大手不動産会社で不動産仲介、用地の仕入、住宅の企画などを担当。楽天株式会社に入社。大手企業に対し、マーケティング、ビッグデータ、インターネットビジネスのノウハウをもとにコンサルティング活動に従事する。2014年、株式会社Housmartを設立して独立、代表取締役社長に就任（本データはこの書籍が刊行された当時に掲載されていたものです）第1章　マンション選びで失敗しないために／第2章　自分だけのお宝マンションを見つけ出す！／第3章　とっても大事なお金の話／第4章　理想のマンションを確実に手に入れる方法／第5章　保険と税金のポイントを押さえる！／第6章　最高のリフォームをするために “不当に評価が低い”お宝物件が眠る中古市場。日本初の不動産売買プラットフォームを立ち上げ、市場のミスマッチ解消に奮闘するプロが教える、中古マンションのスマートな買い方・選び方。本人文・思想・社会社会生活・消費者美容・暮らし・健康・料理住まい・インテリアマイホーム	1,540円
定期借地権マンションの法的課題と対応適正な管理と円滑な終焉への展望（学術選書　210） [ 齊藤広子 ] 楽天ブックス	適正な管理と円滑な終焉への展望学術選書　210 齊藤広子信山社出版テイキシャクチケンマンションノホウテキカダイトタイオウサイトウヒロコ発行年月：2021年04月30日予約締切日：2021年04月21日ページ数：436p サイズ：全集・双書 ISBN：9784797282405 本人文・思想・社会法律法律	9,680円
マンション維持修繕技術ハンドブック（第6版） [ 一般社団法人マンション管理業協会 ] 楽天ブックス	一般社団法人マンション管理業協会オーム社マンションイジシュウゼンギジュツハンドブックダイロクハンマンションカンリギョウキョウカイ発行年月：2023年02月27日予約締切日：2022年12月28日ページ数：832p サイズ：単行本 ISBN：9784274230110 本科学・技術建築学	11,000円
ずるい不動産投資手間暇かけずに毎月50万円の家賃が入ってくる築古区分マンション投資入門【電子書籍】[ 坂本慎太郎 ] 楽天Kobo電子書籍ストア	＜p＞こんな人にお勧めです！＜/p＞＜p＞■できるだけ労力と時間をかけたくない＜br /＞ ■できるだけリスクを抑えたい＜br /＞ ■地方出身のサラリーマン＜/p＞＜p＞＊＊＊＜/p＞＜p＞　私は、地方の築30年ほどの築古区分マンションを現金で購入して賃貸に出しています。現在では月に50万円ほどの家賃収入があります。また、声を大きくして伝えたいのですが、私のやり方は、物件購入後はほぼほったらかしでOKです。＜br /＞　本書には、情報収集から、値引き交渉、リフォーム、入居者募集、管理委託、税金対策、売却まで、私が実践しているテクニックはもちろん、私が経験した失敗やトラブルも包み隠さず書いたので、読者のみなさんは、できるだけ最短距離で成功していただけると思っています。＜/p＞＜p＞【主な内容】＜br /＞はじめに＜/p＞＜p＞Prologue　プロローグ　7つの成功法則！＜/p＞＜p＞成功法則1　すべてを費用対効果で考える！＜br /＞成功法則2　利回り10％以上を必ずキープ！＜br /＞成功法則3　交渉して物件を割安に購入する！＜br /＞成功法則4　客付けが有利な物件の条件を知る！＜br /＞成功法則5　リフォームは生活できるレベルで十分！＜br /＞成功法則6　信頼できる業者を見つける！＜br /＞成功法則7　10年で初期コストを回収する！＜/p＞＜p＞Chaper1　ずるい不動産投資＜/p＞＜p＞01　ほったらかして利益を出す！＜br /＞ 02　融資を受けずに現金で購入する＜br /＞ 03　外注業者をフル活用する＜br /＞ 04　保険をフル活用する＜br /＞ 05　区分所有マンションに絞る　…ほか＜/p＞＜p＞Chaper2　優良物件を見つけるコツ！＜/p＞＜p＞10　お宝物件を公開情報で探す＜br /＞ 11　利回り10％以下ならREITを買う＜br /＞ 12　管理費と修繕積立金を見落とすな＜br /＞ 13　自分の地元から攻める＜br /＞ 14　再開発情報にアンテナを張る　…ほか　＜/p＞＜p＞Chapter3　優良物件を割安で手に入れるコツ！＜/p＞＜p＞20　割安な物件は自分で作り出す＜br /＞ 21　室内写真から売主の状況を推測する＜br /＞ 22　仲介業者は「元付け業者」を探し出せ＜br /＞ 23　2つの書類でリスクを避ける＜br /＞ 24　現地調査は自分が住みたいかどうか　…ほか＜/p＞＜p＞Chapter4　最小の投資で最大の家賃を得るコツ！＜/p＞＜p＞30　リフォームのやり過ぎは逆効果＜br /＞ 31　リスクのないリフォームを意識する＜br /＞ 32　リフォームは見栄え優先で行う＜br /＞ 33　流行りの間取りに変更する＜br /＞ 34　必要な作業を分離発注する　…ほか＜/p＞＜p＞Chapter5　プロに任せてしっかり稼ぐコツ！＜/p＞＜p＞36　管理はすべて業者にお任せする＜br /＞ 37　一般媒介で優良な業者を見つける＜br /＞ 38　入居付けの広告料は必要経費＜br /＞ 39　バーチャル部屋で客付け力アップ！＜br /＞ 40　家賃保証会社を上手に使う　…ほか＜/p＞＜p＞Chapter6　10年で投資資金を回収するコツ！＜/p＞＜p＞42　出口戦略は10年で考える＜br /＞ 43　売却価格を下げても利益を出す＜br /＞ 44　現金主義で金利上昇リスクを避ける＜br /＞ 45　コストをかけずに大家感覚を磨く＜br /＞ 46　合同会社を設立して節税する　…ほか＜/p＞＜p＞おわりに＜/p＞画面が切り替わりますので、しばらくお待ち下さい。 ※ご購入は、楽天kobo商品ページからお願いします。※切り替わらない場合は、こちらをクリックして下さい。 ※このページからは注文できません。	1,760円
【中古】絶対に満足するマンション購入術不動産のプロ達は大事なことを隠している！／のらえもん(著者) ブックオフ楽天市場店	のらえもん(著者)販売会社/発売会社：廣済堂出版発売年月日：2020/03/02JAN：9784331522776	363円