2024年  [洋書]
 
 
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商業周刊 第1909期 解密!新青安炒房遊戲 2024年06月13日【電子書籍】[ 商業周刊 ]

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<p><strong>【全台187區房貸負擔大調?】</strong></p> <p><strong>搶房搶到海濱村和老人村、投資客讚它「徳政」</strong></p> <p><strong>解密!新青安炒房遊戲</strong></p> <p><strong>政府??成家大變調!</strong></p> <p>千萬元變地板價、房價飆新高</p> <p>居住正義轉資?正義,3到5年後恐現?售潮、類次貸風險升?中</p> <p><strong>>專家7問教戰:誰能??換屋族適用?買在高點怕套牢?</strong></p> <p>善意釀禍,竟然比惡意作亂更可怕!</p> <p>一個本想?助年輕人一圓安居樂業美夢的新青安政策,上路至今僅十個多月,已演變成一場比過去投資客哄抬房價更加凶險的新炒房遊戲,而且這把火如野火燎原般越燒越旺。</p> <p>在政府帶頭鼓勵買房下,從中央到民間建商都在補貼,甚至有建案祭出三到五年工程期間一毛都不用付,投資客拿四百萬元買房,坐等五年後,就有望淨賺三百萬元高報酬,各地因此出現了拿板?、搭帳篷、等拿號碼牌等排隊?位的買房人潮,讓投資客大喊,新青安是徳政,很香甜!</p> <p>政府高喊房子不是拿來打的,大方給一千萬的低利補貼貸款,建商也見風轉舵加碼推出「預售版新青安」,讓更多買房者大膽擴張信用、冒險進場一搏,只求搶到房屋並能藉此獲利翻身,?轉人生,瘋狂到連受訪的投資客台積電媽媽,都害怕 台灣房市現在有點像電影《大賣空》,因為不管走到?,都在搶著借錢貸款買房,只要拿出約五%首付就能炒房。</p> <p>攤開數字,據?政部、信義房屋、國泰建設等統計,新青安政策威力驚人,今年全台首季無論是新舊屋房價、房貸申??數全都創新高。</p> <p>商周團隊實際走訪北中南各地建案現場,發現比數字更可怕的是,無論是?我熟悉的房市明星區,還是聽都沒聽過的房市沙漠區,無一倖免,全被炒熱了。</p> <p>好事變壞事,上路十個月,政府靠住宅基金補貼的新青安,確實也讓部分年輕人買到房了,但三年補貼五十億的政策,實際上卻讓年輕人買更貴、買更小、買更偏遠,負擔更重,甚至大多數地方的新屋房貸負擔,都到了會吃掉民?過半薪資的地?,讓年輕人過得更苦。</p> <p><strong>桃園草?》年輕「?北者」湧進</strong></p> <p><strong>化工廠、??山包圍的小村也買氣増</strong></p> <p>最出人意料之外的地點,是位於桃園觀音區草?聚落的樹林新村,這個海濱村落在該地議員?進昌口中,它有一個讓人聞風喪膽的驚悚別名:癌症村。</p> <p>「二○一七年,媒體在我們村子做了癌症村報導,連郭台銘都特別?來關心我們。」?進昌?。</p> <p>當時,?進昌擔任樹林新村村長,這座被化工廠、鋼鐵廠、海邊暫存??山等四面埋伏般包圍的村落,統計八年期間過世的二十二位村民,就有十七位是因罹癌過世,尤其「吹北風時,時不時會有??山帶來的臭酸味,吹南風時,就會變成化工廠帶來的刺鼻味」,雖然桃園市政府曾經發新聞稿反駁,強調該村並非癌症村,但依舊讓它成為人人避之唯恐不及的房市險地。</p> <p>近十個月來,草?成了房市網紅焦點,房價低谷區吸引了財力有限的大台北年輕「?北者」湧進,觀音區逆勢成為桃園市人口成長前三名的行政區,而處於當地房價谷底的癌症村也同樣受益。</p> <p>如今走進該村,能看見本該遷校的小學周圍有不少施工中的新建案,廣告看板上主打「薪水成家」、「一?自住、一?出租」等;推開當地接待中心大門,現場人員開心的?,兩個月就賣掉近七成,買家多是年輕夫妻?,便宜是主因,但有新青安優惠貸款後,當地買氣是越來越好。</p> <p>「現在房子便宜就好,癌症那些不重要了。」一位代銷業者私下評論?。</p> <p>但北部房市被炒熱的,不只是癌症村。</p> <p>一位新竹投資客透露,基隆市八堵建案竟然採取「三天三價」的飢餓行銷賣房。</p> <p>他才填了建案的看屋資料,馬上就被告知,必須提早來訂才能原價買到車位,遲了一天,車位漲五十萬元,又遲了一天,就又少了送家電家具的優惠,刻意製造今天不買、明天更貴的恐慌。</p> <p>海濱山邊都在漲,連新總統頼清徳的故?新北市萬里區,原本屬於房價萬年不動區,但根據樂居網的數據,當地近一年的房價漲幅竟然也逼近五成之高,站上二字頭。</p> <p>但新青安政策?穿了,就是一種政府補貼的購屋優惠貸款,類似政策過去也一直都有,為何會成為釀災大殺器?</p>画面が切り替わりますので、しばらくお待ち下さい。 ※ご購入は、楽天kobo商品ページからお願いします。※切り替わらない場合は、こちら をクリックして下さい。 ※このページからは注文できません。 561円

網紅行銷戰/ 第213期 哈佛商業評論全球繁體中文版2024年5月號【電子書籍】[ 《哈佛商業評論》全球繁體中文版編輯部 ]

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<p>"</p> <p><strong>網紅當道,如何展開合作?</strong></p> <p>網紅,成為當今全球的品牌商不可忽視的行銷工具。</p> <p>?網紅已形成一種?業,一點也不誇張。它的全球??已有210億美元,成為網紅儼然是許多年輕人職涯的首選。同時,也因為它比傳統的行銷方式效果更好,有88%的行銷人員會持續對網紅投資。</p> <p>對於以網紅為職志的人,或者計畫與網紅合作的行銷人員來?,應該都很想了解,到底是?些條件造就了成功的網紅?當然,擁有強大的社群媒體追蹤,是成功網紅的首要條件;這不僅是指追隨者(粉絲)數量大,同時也須要參與度深。其次,網紅的專業和特質要能和他/?推薦的商品相互契合,尤其在現今網路資訊真假難分的?況下,這點更要留意。最後,網紅還要積極與粉絲互動;因為這是粉絲之所以追隨網紅的原因。</p> <p>讓我們來看看美國韓裔名廚張錫鎬如何將自己打造成全美網紅。張錫鎬將自己強大的專業背景和網紅事業結合,他在紐約、多倫多,以及洛杉磯等地開設餐廳。他並且建立自己?品線「桃福」食品的秘密料理實驗室,開發令人期待的食品,同時在標?(Target)和全食超市(Whole Foods)販售。在線上,他用料理教學節目和粉絲互動,贏得粉絲的信任,結合線上與線下,讓粉絲看得到、也吃得到他的美食。目前張錫鎬的粉絲,Instagram有170萬人,X(原本的Twitter)有34.5萬人,TikTok有27.1萬人,他的粉絲數雖不是全美冠軍,卻與他深度互動。他在社群中的影響力,可從他餐廳和商品銷售的優異業績看出(見〈名人自創品牌如何愈擦愈亮?〉)。</p> <p>在地?政治的緊張關係不斷升高之中,世界各國要與中國合作,看似愈來愈難。然而,應對氣候變遷這個領域,卻是極可能讓各國與中國打破僵局、進行協作的領域。中國的?排放量占全球的27%,沒有中國參與,無法解決全球?排放的問題。事實上,各國若與中國合作應對氣候變遷,有雙重的好處,第一,因為中國政府已設下最?在2060年實現?中和的目標,中國本身就是個潛力?大的市場;第二,還可以將中國在潔淨科技方面的創新,整合到自家企業。微軟的氣候研究計畫,便延攬西方和中國大學的研究員,共同研究氣候變遷對策。蘋果公司也在包括中國在?的全球供應鏈,積極推動環保做法。這些企業都看出來,必須和中國合作應對氣候變遷(見〈打造更環保的未來,不宜忽略中國〉)。</p> <p>當前的企業轉型迫切需要大量人才,人資主管可善加運用愈來愈多的自由工作者。預計,到2025年自由工作者將占全球勞動人口的35%到40%。這群新興的自由工作者擁有機器學習等專才,與傳統的「零工」不同,人資主管應該規畫好將自由工作者融入現有人力,為組織轉型注入?一股力量(見〈專業人才要的是工作,不是職位〉)。</p> <p>面對未知,企業很希望有一套科學的方法來預測未來趨勢。本期專訪紐約大學史登商學院策略前瞻教授艾美.韋伯(Amy Webb),?提出如何用量化的方法來為未來做好規畫。</p> <p>總編輯 トウ嘉玲</p> <p>"</p>画面が切り替わりますので、しばらくお待ち下さい。 ※ご購入は、楽天kobo商品ページからお願いします。※切り替わらない場合は、こちら をクリックして下さい。 ※このページからは注文できません。 1,544円

商業周刊 第1926期 亞洲船王陳柏廷 解密萬海航運 2024年10月10日【電子書籍】[ 商業周刊 ]

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<p><strong>世界越破碎,他越吃香!</strong></p> <p><strong>萬海董事長接班21年首次獨家專訪</strong></p> <p><strong>亞洲船王陳柏廷</strong></p> <p><strong>解密萬海航運</strong></p> <p><strong>載香蕉起家,成美中互毆、中東危機下意外贏家</strong></p> <p>同業找貨代,它做直客;電話不超過3聲就有真人接聽</p> <p>當全球不穩定,可學它善用客?網絡、反脆弱5思惟</p> <p><strong>「敵不動我不動,敵欲動我先動」</strong></p> <p>>美東罷工結束,航運股還有戲?首選兩類,順淡旺季買</p> <p>這是一家追求速度的公司。</p> <p>山陀兒颱風重創高雄,使高雄港碼頭作業效率大降,萬海立刻決定,各航線的船舶暫時不停靠高雄港,是國?第一個做此反應的航運業者。</p> <p>十月初,美國東岸碼頭工人剛宣布罷工,萬海就率同業之先,改變靠泊計畫。</p> <p>「他們(萬海)非常機動,反應比任何人都快速,一有風吹草動,就會立即有所動作,」一名航運公司高層形容這家近六十?的老企業。</p> <p>航運業受景氣影響甚巨,獲利波動劇烈是業界常態,攤開近年數據,萬海是台灣貨櫃航運業中,獲利最穩定的一家;在二○二○年運價飆漲前,它的營收雖然只有長榮的三、四成,但毛利率卻年年在貨櫃三雄中稱霸。</p> <p>它獨特的近洋航線經營策略,讓它在亞洲的航運市場中,取得一五%的市占率,包括市占率、船班密集度、航線停靠的碼頭數量,都遠超過同業,是名副其實的亞洲船王。</p> <p>十年前,它的運力還擠不進全球前二十大,如今它的全球排名達十一名,挑戰陽明,進軍前十大。它也是唯一以近洋航運起家,問鼎前十大的業者。</p> <p>近年美中對抗、俄烏戰爭、中東瀕臨戰爭全面爆發的邊?,但萬海卻能在亂世中異軍突起,地?政治衝突越多、全球供應鏈越破碎,越能?凸顯它在速度與彈性的優勢。</p> <p>「我們的彈性?對是最高的,我會把容錯空間壓到最低,把應變彈性拉到最寛廣,這樣?的勝率就會提高,」萬海董事長陳柏廷這樣對商周表示。這是他接班二十五年來,首次接受媒體專訪。</p> <p><strong>從載運香蕉、木材起家</strong></p> <p><strong>走差異化路線,專攻近洋與直客模式</strong></p> <p>會採取亞洲優先的策略,跟陳家的發跡有關。</p> <p>一九六五年成立的萬海,比長榮還早三年成立。創?人陳勇早年經營台日之間的香蕉運輸船,後來開始載運木材,再將航線擴及整個亞洲。</p> <p>陳柏廷是萬海第三代接班人,一九九九年僅三十三?,就接任萬海總經理,外界給他「海王子」的封號。○八年升任董事長,迄今接班超過二十年。</p> <p>翻開財報,他接班的二十年多?,萬海僅有兩年虧損。例如,二○一六年航運市場景氣淒風苦雨,韓國最大航運公司韓進海運倒閉,長榮當年虧損六十六億元,陽明更虧損近一百五十億元,股價一度跌到只剩五塊多,但那年萬海的?後淨利是十一億元。</p> <p>要做到穩定獲利,關鍵是深耕區域、直客模式、速度至上,三位一體的經營模式。</p> <p>首先,萬海聚焦近洋航線,避開在遠洋航線上跟巨頭們競爭。</p> <p>這個選擇跟創?人的出身大有關係。陳柏廷解釋,長榮創?人張榮發是遠洋航線的船長出身,「他看到的是用大船?長程航線的威力。」反觀,陳勇早期經營士林紙業,會從日本進口木材,「所以我們重視的是frequency(頻率),而不是距離,這沒有對錯,就是切入的點不一樣。」</p> <p>因此,大型航商為了追求規模經濟、降低單位成本,而訂造大船來經營遠洋航線;萬海則是訂造大量的小船,追求在亞洲停靠的港口數最多、航線的數量最多,以及班次數最密集。</p> <p>做到以上三點,客?選擇的彈性就越大,想要出貨隨時可以出,這就?生第一個差異化。</p> <p>班次密集後,萬海開始經營碼頭關係,至今已在亞洲投資七處港口的碼頭,目的是掌握比對手優越的「時間帶」(timewindow),讓?個航點能?順利銜接,以大幅提高船期準班率及艙位週轉率。</p> <p>時間帶銜接得好,當船隻從A港抵達B港時,可以立即進行裝卸作業,而不用等待靠泊。</p> <p>「比如?早上六點到,六點(碼頭)就讓?進來,其他人不能用,這是專屬給?的時間帶,我們跟碼頭的關係?好,這是我們的優勢之一,」萬海資深協理莊維謙表示。</p>画面が切り替わりますので、しばらくお待ち下さい。 ※ご購入は、楽天kobo商品ページからお願いします。※切り替わらない場合は、こちら をクリックして下さい。 ※このページからは注文できません。 561円

搭地鐵玩遍釜山:附慶州?昌原?馬山?鎮海?河東?全州?井邑(2023〜2024年最新版)【電子書籍】[ Helena (海蓮娜) ]

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<p><strong>韓國旅遊達人、太雅暢銷作家Helena</strong></p> <p><strong>經典熱銷代表作《搭地鐵玩遍釜山》疫情後修訂版</strong></p> <p><strong>華文圈、台灣唯一,持續修訂的釜山旅遊指南</strong></p> <p>  新増旅遊實用手機APP</p> <p>  翻譯軟體、電子地圖</p> <p>  自助叫計程車不求人</p> <p>  24小時換錢機更便利</p> <p>  疫情後韓國各地實際?點</p> <p>  釜山最?海雲台藍線公園</p> <p>  搭乘海岸列車、膠?列車</p> <p>  登上韓國的第二高樓</p> <p>  BUSAN X the SKY展望台</p> <p>  輕鬆遊覽美麗海景</p> <p>  東釜山觀光園區不再只有海東龍宮寺</p> <p>  韓國最大主題樂園:樂天世界</p> <p>  有海景的斜坡滑車:Skyline Luge</p> <p>  親子同遊的最新好選擇</p> <p> </p> <p>  新増釜山&周邊順遊專題</p> <p>  吹著幸福的風──草場洞、天馬山路</p> <p>  韓國的美麗之路──河東十里櫻花路</p> <p>  全州韓屋村、井邑?藏山楓葉隧道</p> <p>  善用快速便捷的高鐵KTX、SRT</p> <p>  玩出韓國南部之旅的豐富精采大無限</p> <p>  「釜山?!那是?裡??」</p> <p>  這個韓國東南部的海港城市,從陌生、少人知悉開始,不到10年的時間,成為很多人首訪韓國的城市!有旅行者聖經之稱的「獨孤星球」旅遊雜誌,也將釜山評為「一定要去旅行的亞洲城市第一位」!去過的旅人常出現「中毒」般的現象,總想一去再去!究竟釜山的魅力何在?!</p> <p>**  本書以外國人最容易入門的「地鐵」為編排主題**</p> <p>  結合豐富實用的指南類旅遊資訊,希望替讀者破除「不會韓文、不能好好玩釜山」的迷思,並且以6大印象專題,來整理介紹釜山的主題旅遊和故事,讓旅行不只是打個?,還能快速認識釜山。</p> <p>**  釜山是韓國南部重要交通樞紐**</p> <p>  本書帶大家一起走訪周邊的千年?史古都「慶州」,被稱為櫻花城市的「鎮海」,以及鎮海區所在的「昌原」和隔壁的「馬山」,以及有韓國最美麗之路稱號的「河東」十里櫻花路,都可以從釜山轉乘前往,讓釜山之旅更加豐富多元。此外,透過便捷的高速鐵路,亦可從釜山出發,當天來往韓國西南部的全州韓屋村、井邑?藏山等景點,節省搭巴士的交通時間、搬行李移動的體力,輕鬆達成一日旅遊圈。</p> <p>**  疫情後直飛釜山的航班陸續恢復中,機票價格也逐漸回穩**</p> <p>  不時亦有促銷優惠,熬過疫情下的寒冬,待春暖花開之時,再度回訪讓人想念的釜山!比首爾更實惠的購物天堂,韓國美妝品和伴手禮一次掃貨,快速買好買滿!自然美麗的海景山景,給?驚呼連連的仙境享受!美味道地的超高CP?餐廳美食,不用擔心吃不飽,就怕恨不得自己有多幾個胃!提供最多樣的釜山風情、最實際的旅遊規畫、最自由的玩樂方式,就是要讓?玩到捨不得回家,大呼過?下次再來!</p> <p><strong>本書特色</strong></p> <p>  ◎實用地圖不迷路:釜山全圖、地鐵交通圖,各分區景點、餐廳、?街和主題街道等全方位的地圖,只要按圖索驥就能輕鬆遊玩。</p> <p>  ◎標明地鐵前後站:?站開頭頁標明前3站、本站、後3站,搭地鐵時可輕鬆掌握所在位置,提早準備下車,避免坐過站,浪費寶貴的旅遊時間。</p> <p>  ◎地鐵站編號索引:在DATA資訊、側邊欄索引和地鐵交通圖等,都有標註?站的專屬站編號,方便讀者翻??找資料。</p> <p>  ◎詳細的交通指南:交通指引Step by Step,貼心詳細的如何前往?明,地圖位置、左轉右轉、?行時間,保證獨行不用問路都能抵達。</p> <p>  ◎達人3大推薦地:從遊客必訪、作者最愛、在地人推薦等3個必去景點餐廳,快速掌握?站最強精選,迅速抓到遊玩重點。</p> <p>  ◎景點類別標明清楚:在景點名稱旁邊,標明遊賞去處、購物血?、特色美食等類別,可快速尋找喜好和需求,有效率的安排行程。</p> <p>  ◎貼心實用小叮嚀:注意事項、實用資訊,附有貼心的叮嚀?明,讓?玩得盡興又超?。</p> <p>  ◎實用韓文、菜單翻譯:實用韓文句子,中、韓菜單對照,指指點點也能吃遍釜山美食。</p> <p><strong>熱情推薦</strong></p> <p>  背包客棧棧長小眼睛先生、韓國版版主小呆</p>画面が切り替わりますので、しばらくお待ち下さい。 ※ご購入は、楽天kobo商品ページからお願いします。※切り替わらない場合は、こちら をクリックして下さい。 ※このページからは注文できません。 1,704円

ALL+互動英語2024年10月號【電子書籍】[ LiveABC編輯群 ]

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<p>看新聞學英語:臺灣通過再生醫療雙法</p> <p>人物側寫:安雅.泰勒?喬伊 在大銀幕上找到歸屬</p> <p>熱門話題字</p> <p>讀門祕笈:區分事實和觀點</p> <p>?讀素養專欄:為什麼要?讀經典名著?</p> <p>環境與健康:清除PFAS刻不容緩</p> <p>情境對話:圖解健身房器材 / 運動時間到</p> <p>繞著地球玩:體驗釜山不一樣的風情</p> <p>動物趣聞:??的瘋狂行為</p> <p>翻譯寫作</p> <p>科技安全:?穿誘騙的詭計</p> <p>會話百分百:用英語預約乘車</p> <p>?史探究:撲克牌中的人頭牌是怎麼來的?</p> <p>混合題型:AI會如何改變未來的生活?</p> <p>美食饗宴:不只有披薩 探索義大利鮮為人知的美食</p> <p>主題式寫作:面對挫折</p> <p>★電子書無提供點讀功能及互動學習軟體下載。</p>画面が切り替わりますので、しばらくお待ち下さい。 ※ご購入は、楽天kobo商品ページからお願いします。※切り替わらない場合は、こちら をクリックして下さい。 ※このページからは注文できません。 469円

?游行 Travellution 第134期:2024年4月号(中英雙語版) ?好!?徳里&胡米? Hola! Madrid & Jumilla【電子書籍】[ Traveluution Editor ]

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<p>相?于在新?游客中知名度更高的巴塞?那,?徳里???人印象??模糊,但其???有超?20 年?史的?徳里国?美食高峰会、西班牙最著名的斗牛?表演、欧洲足?五星?足球?的?地?哥?伯??球?(皇家?徳里足球??部的主?)、弗拉明戈酒?等等。随后??到西班牙著名葡萄酒?地胡米?探索“酒海”的秘密,?里有欧洲最大的未嫁接葡萄?,最特殊的是葡萄?几乎没有虫害。</p>画面が切り替わりますので、しばらくお待ち下さい。 ※ご購入は、楽天kobo商品ページからお願いします。※切り替わらない場合は、こちら をクリックして下さい。 ※このページからは注文できません。 750円

《知?就是力量》2024年第02期【電子書籍】

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<p>《知?就是力量》?刊于1956年,由周恩来?理???写刊名,是由中国科学技??会主管,中国科学技?出版社主?的青少年?合?文科普月刊。《知?就是力量》??了半个多世?的??雨雨,凝聚了?多科普工作者的心血,?多著名科学家,如高士其、茅以升、?学森、李四光、??庚、周光召、白春礼等都?其?作了很多?秀的科普文章。</p>画面が切り替わりますので、しばらくお待ち下さい。 ※ご購入は、楽天kobo商品ページからお願いします。※切り替わらない場合は、こちら をクリックして下さい。 ※このページからは注文できません。 693円

CNN互動英語2024年12月號【電子書籍】[ LiveABC編輯群 ]

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<p>焦點話題</p> <p>CNN 全球瞭望</p> <p>- 以色列紀念十月七日襲?一週年</p> <p>- 馬克.祖克柏成為全球第二富豪</p> <p>- 瑞士與義大利同意重劃阿爾卑斯山共有邊界</p> <p>諾貝爾物理學獎 人工智慧先驅獲殊榮</p> <p>大選結果?曉 川普二度入主白宮</p> <p>談天?地話英文:加不加介系詞,差很大(一)</p> <p>生成式AI 解鎖智慧型手機新視界</p> <p>AI健檢診所 開?醫療照護革命</p> <p>體感科技讓運動訓練變遊戲</p> <p>解讀CNN新聞關鍵用語:80?模特兒勇敢追夢 參選韓國環球小姐</p> <p>新聞片語通:認清現實;正視現況</p> <p>CNN主編教?唸:??名稱</p> <p>單字聯想地圖:來杯???</p> <p>兼顧美味與環保的無豆??</p> <p>保護青少年用? IG加強家長監控功能</p> <p>與時?進的全民美術館 MoMA</p> <p>承載文化價?的職業運動 日本相撲</p> <p>大阪美食大探索 包?吃到倒</p> <p>★電子書無提供點讀功能及互動學習軟體下載。</p>画面が切り替わりますので、しばらくお待ち下さい。 ※ご購入は、楽天kobo商品ページからお願いします。※切り替わらない場合は、こちら をクリックして下さい。 ※このページからは注文できません。 469円

商業周刊 第1899期 ?費開? 房價上漲真相 2024年04月03日【電子書籍】[ 商業周刊 ]

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<p>5現場追蹤》房價漲多少、誰?費衝?大?受災縣市公開</p> <p><strong>?費開? 房價上漲真相</strong></p> <p><strong>高雄建案3天完銷、賭漲價5%「?費保底」購屋法延燒</strong></p> <p><strong>為何越往中南部越瘋?</strong></p> <p>「成本短中長期都降不了」</p> <p>》?費3版本試算,七都恐6年漲2成</p> <p>》6問答解惑「緑色通膨」:該不該買房、何時進場?</p> <p>?費開?,台灣房價漲定了?答案,竟是越往南走,似乎就越肯定。</p> <p>?費將上路,三月,環境部宣布在二○二五年如期開?,急壞了企業界,高喊房價恐上漲一五%,身處北部「天龍國」的環境部、?政部連忙跳出來?,營建業並非?費首波?收對象,?費主要影響鋼筋、水泥業,從?噸含?量推估,?費對建築成本影響不到一%,不至於讓房價上漲。</p> <p>為解開?費衝?房價之謎,商周展開蓋房的上中下游?業之旅,看到?轉型正在各?業如火如荼展開。而?費帶動房價的預期心理,已讓房市越燒越旺,甚至燒出一個「?費保底」炒作題材與預期長期必漲的購屋風潮,越往南走,現象越瘋狂。</p> <p>同時,商周也請專家、學者針對?費?噸收三百元、五百元、二○三○年漲到三千元推估出台灣七都房價的可能漲幅。</p> <p><strong>房市現場》</strong></p> <p><strong>高雄建案三天賣光!</strong></p> <p><strong>?投資客搭?費搶房盤算</strong></p> <p>三月底,根據永慶房?趨勢前瞻報告最新數據,六都與新竹縣市第一季平均房價漲幅,除了雙北市還壓在八%以下,其餘各城市全飆出兩位數單季漲幅,同時這七大城市還飆出今年頭兩月平均交易量年成長逾四一%的近十年新高。</p> <p>「房價漲幅超過加薪幅度、通膨,是很大的社會問題挑戰。」永慶房?集團業務總經理葉凌棋憂心的?。</p> <p>對此,一家大型地?廣代公司廣告代理商老?娘印象最深刻的是,北高雄橋頭新市鎮的瘋狂買氣。</p> <p>農?年後,?在當地經手的一處建案,才剛?完記者會,不到三天,數百?的建案就被搶購一空,火速宣告完銷。?認為,除了新青安低利房貸、股市上兩萬點等因素外,由於?費會加重水泥、鋼筋、玻璃等營建成本,激化消費者?生類似「?粉漲,?包不可能不漲」的?漲價預期心理。民?擔心現在不買,以後會更貴,因此紛紛搶進,成了?高房價的關鍵助燃劑。</p> <p>「房子賣成這樣,對我也不好,因為根本賺不到廣告費。」這位女老??。</p> <p>一個「?費保底」發財賭注,也悄悄在中南部延燒。這次投資客不同於過去短進短出的紅單炒作,現在看的是,三年到五年的中長線緑色通膨漲幅,他們鎖定的是中南部五%起跳的低首付與工程款零付款的預售屋,設定房價兩千萬的房子,只需要押注一百萬元就能買房進場。</p> <p>之後三年到五年因工程零付款,幾乎沒有財務壓力,就坐等?費帶動營建成本,只要有五%的房價漲幅,也就是漲一百萬元,在交屋後立即出售,避免高額房貸上身,這樣即使扣除房地合一?與雜費等約五成的交易成本,也能保底賺進約五十萬元,三年投資報酬率達五成。如果還有其他房市利多,例如台積電進駐等,還可能賺更多。</p> <p>對此,馨傳不動?智庫執行長何世昌分析,買方只要出五%的錢,就能對賭交屋後的房價,但如果房價下跌,買方可以選擇退?不交屋,頂多賠掉五%,風險小且利潤高,「它的致命吸引力在於一個字:賭,而且這個賭盤的機率是賺多賠少。」他?。</p> <p>但為何鎖定中南部建案?高源不動?估價師事務所所長陳碧源解釋,?費主要影響營建成本,而營建成本占房價比率南北有別。北部因高房價、高地價,因此營建成本占比低、影響相對低;但中南部由於房價、地價相對低,營建成本占比因此相對高,?費拉動房價的效應將更放大。所以,多數投資客往中南部買房?位等漲價,而非大台北的物件。</p> <p>此外,還要注意,大型建案基地或大品牌建商以量制價,且議價能力也強,相對有能力?消費者吸收?漲價衝?;反之,小基地或小建商轉嫁消費者的?漲價也會更激烈,這也會影響買房投資成效。</p> <p>但真有這種穩賺不賠的投資生意?我們前進水泥、混凝土、營造廠一探究竟。</p>画面が切り替わりますので、しばらくお待ち下さい。 ※ご購入は、楽天kobo商品ページからお願いします。※切り替わらない場合は、こちら をクリックして下さい。 ※このページからは注文できません。 561円

員工為何離職, ?知道??/ 第220期 哈佛商業評論全球繁體中文版2024年12月號【電子書籍】[ 《哈佛商業評論》全球繁體中文版編輯部 ]

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<p>"</p> <p><strong>找不到人?從改善員工體驗做起</strong></p> <p>當今許多主管都面臨一個共同的困境,那就是找不到人。找不到人有很多外在環境因素,但是最重要的,是員工普遍不滿意工作中的體驗。主管可能會抱怨,日常營運已忙得不可開交,還要像「按摩和牛」一般照顧員工,真讓人心力交瘁。其實員工體驗做得勤,不如做得巧,只要掌握幾件最能影響員工體驗的事來改善,就能提升整體員工體驗。</p> <p>要讓員工體驗好,先要了解員工。許多主管想從離職面談了解員工為何不滿,然而,員工通常不會在此刻和老東家?破臉。主管應該盡早展開員工面談。和員工面談的最佳時刻,是新員工剛報到不久時。主管可以詢問他們上一?工作的情況,是什麼因素讓他們離職,以及想從新工作獲得什麼,藉以了解員工(見〈?知道員工為何會離職??〉)。</p> <p>近期有一些人資界的專家,更巧妙地將創新大師克里斯汀生(Clayton Christensen)所提出的「待完成工作」(jobs to be done)理論用於工作設計。此理論原指,商家在設計商品時,要了解顧客需要完成?些工作,然後設計出協助顧客完成「待完成工作」的?品。人資專家認為,同樣地,企業設計出的工作,也要?員工完成待完成的工作;不論是讓他達成?心的遠大使命,或務實地讓他的家人過得更好。</p> <p>一個?佳案例是提供線上儲存服務的Dropbox公司。Dropbox在新冠肺炎疫情期間探索遠距工作政策時,人資主管即邀請設計團隊參與。設計團隊運用設計商品時,以同理心探詢顧客質化和量化意見的技巧,協助人資了解員工在實體和?擬環境中工作的更深層感受,最後擬定出「?擬優先」(Virtual First)的工作模式。從那時起,Dropbox改成以遠距工作為主,並設計出配套措施,讓它將近三千名員工可永久在家工作;而它全球的?公室,也供做員工聚會的場所。此舉大幅提升Dropbox員工體驗(見〈當員工「選擇工作」如同顧客「選擇?品」〉)。</p> <p>在環境意識高漲下,「成長型」?品成為?品設計的新趨勢。這種?品或服務的功能,可隨著使用者在不同情境的需求而調整。例如,Google的Android和蘋果的iOS作業系統都會經常更新,為智慧型手機増加功能;Deep Optics製造可調式鏡片,可按老花眼的程度來調整。這類?品的演變能力大幅延長使用年限,不但方便使用者,更有助於節能減?。這種商品可以結合不同的行銷策略,其中最棒的是可以建立品牌社群,讓使用者交流,獲取資訊以?生更多客製化?品或服務。由於科技的進?,成長型商品變得愈來愈可行,企業應將它納入長期策略(見〈設計不會報廢的「成長型」?品〉)。</p> <p>主管常因為壓力而憂心??,該如何讓自己快樂起來,進而激勵別人?本期介紹一個方法:思考自己為何而戰,把自己重新連結到做一切事情背後的驅動力。例如,如果指導後進讓?得到很大的成就感,?可常找新進同事聊聊,提振彼此士氣。主管不應只是抱著熬過一次次苦難的心態,而是在?天工作中找到真正的幸福感(見〈拆解過勞炸彈,找到當主管的快樂〉)。</p> <p>總編輯 トウ嘉玲</p> <p>"</p>画面が切り替わりますので、しばらくお待ち下さい。 ※ご購入は、楽天kobo商品ページからお願いします。※切り替わらない場合は、こちら をクリックして下さい。 ※このページからは注文できません。 1,544円

大家居突?(《21世?商???》2024年第9期)【電子書籍】[ 21世?商??? ]

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<p>不出所料,今年以来,大家居企?的日子不好?。据不完全??,上半年,140家上市公司,?39家?利?收双増,25家??。具体到定制行?,????的欧派,也在成立30年来,首次出??收?増?。其管理者?,必?学会在“骨??”里找肉吃。当?部品牌都?得?越来越??,腰部及以下品牌,无疑?入生死?量的?刻。上游房地?市?的?雨未停, 加之行?下行、消?疲?,?于家居企?来?,不?革,就出局。</p>画面が切り替わりますので、しばらくお待ち下さい。 ※ご購入は、楽天kobo商品ページからお願いします。※切り替わらない場合は、こちら をクリックして下さい。 ※このページからは注文できません。 1,173円

互動日本語2024年4月號【電子書籍】[ LiveABC編輯群 ]

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<p>職場便利貼:謹慎地處理收到的名片!</p> <p>?日一句:日本之心 抹茶篇</p> <p>本月焦點:來體驗茶道?!</p> <p>日本萬花筒:日本獨有之茶文化 抹茶</p> <p>日本故事集:若水的茶</p> <p>觀光旅遊:感受日本風情 京都之旅</p> <p>美食日語:京都府之當地美食</p> <p>慣用語句大全:裝瘋賣?</p> <p>遊台灣學日文:在此處認識茶? 台灣茶藝館</p> <p>日本趨勢大搜?:2023年暢銷醫療商品</p> <p>流行語精選:BIG LOVE/親切回應</p> <p>經典日劇語?:沒有暖?的家 家人就是又?重、又煩,卻?暖的存在</p> <p>日本?樂最前線:演藝界的新星 今田美櫻</p> <p>主題式真人會話:詢問菜單時的?法</p> <p>?裡不對勁:掌握常用的慣用語,増加詞彙量?!</p> <p>文法句型一本通:來認識自他動詞?</p> <p>JLPT模擬試題N3</p> <p><strong>★電子書無提供點讀功能及互動學習軟體下載。</strong></p>画面が切り替わりますので、しばらくお待ち下さい。 ※ご購入は、楽天kobo商品ページからお願いします。※切り替わらない場合は、こちら をクリックして下さい。 ※このページからは注文できません。 469円

《知?就是力量》2024年第04期【電子書籍】

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<p>《知?就是力量》?刊于1956年,由周恩来?理???写刊名,是由中国科学技??会主管,中国科学技?出版社主?的青少年?合?文科普月刊。《知?就是力量》??了半个多世?的??雨雨,凝聚了?多科普工作者的心血,?多著名科学家,如高士其、茅以升、?学森、李四光、??庚、周光召、白春礼等都?其?作了很多?秀的科普文章。</p>画面が切り替わりますので、しばらくお待ち下さい。 ※ご購入は、楽天kobo商品ページからお願いします。※切り替わらない場合は、こちら をクリックして下さい。 ※このページからは注文できません。 693円

吉利汽?:从低成本到高价?的典范(《商???》2024年7月号)【電子書籍】[ 商??? ]

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<p>在?物行?的激烈?争中,一家名?Yo Pet Salon的?物店以其独特的??模式和深厚的文化背景,成?了行?内的佼佼者。Yo Pet Salon的成功并非偶然,它在?物?内就有着引?潮流的地位。通?深入?研和?践,Yo Pet Salon??出了一套?合自身?展的??之道。从???物到提供高端服?,从精?化??到持??化?物?品和服?,Yo Pet Salon形成了一个??増?的??。与此同?,?物服??域的?争正成?新的?争焦点。???物店??探索服?升??型,但?型之路并非坦途。然而,Yo Pet Salon凭借其深厚的文化底?和独特的??模式,成功??了市?的挑?,并在?物服??域取得了?著成效。Yo Pet Salon的服?模式不???了?物服?的?致提升,?体?了?物行?的?新??和能力建?。在本期《我在澳大利??了家?物店》的文章中,我?将深入探?Yo Pet Salon的成功之道和?物服?模式的?展??。通?分析Yo Pet Salon的??案例和?物服?的?践??,我?将重新???物服?,探索?合?物市?的服?模式。正如Yo Pet Salon的?始人?景禾所?:“我?始??持以?物?中心,以人?本,用?把?物服?做成??。”??起?,但只要我??持不懈,?将走出一条属于自己的?物服?之路。</p>画面が切り替わりますので、しばらくお待ち下さい。 ※ご購入は、楽天kobo商品ページからお願いします。※切り替わらない場合は、こちら をクリックして下さい。 ※このページからは注文できません。 5,327円

商業周刊 第1890期 蘋果頭?背後 美中敵對真相 2024年02月01日【電子書籍】[ 商業周刊 ]

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<p><strong>下個iPhone級?品開賣!台商史上首次?新品組裝大權</strong></p> <p><strong>蘋果頭?背後 美中敵對真相</strong></p> <p>》美國人穿Shein、滑TikTok、看TCL電視,一天都離不開中國</p> <p>》鴻海到?設廠,立訊就在?設廠</p> <p>》小心誤判全球新供應模式,賠上工作、生意和投資</p> <p>?蘋贏家、聰明台商,他們都?美國的「要」與「不要」</p> <p>美國與「中國製造」的距離,究竟是越來越遠、還是越來越近?</p> <p>中美科技戰迄今五年,但,如果我們告訴?,美國非但沒有?離對中國的依頼,而且美國人?一天的食衣住行,中國元素沒有銷聲匿跡,反而是越來越多?</p> <p>從一項最新的科技?品,一窺隱藏在中美對抗表象下的真實世界。</p> <p><strong>首款混合實境頭?,中供應商占6成</strong></p> <p><strong>台消中漲》組裝、機殼雙稱霸不復見</strong></p> <p>二月二日,美國紐約,第五大道的蘋果旗艦店,?人目光被一項?品吸引ーー?經八年開發、蘋果首款混合實境頭?:Vision Pro,終於在當天開賣。</p> <p>這個?品,被部分「果粉」寄予厚望,認為其可能是蘋果創造「下一個iPhone典範」的科技大作。然而,被稱為「地表上最強蘋果分析師」的天風證券分析師郭明?,卻對這項要價高達十萬元的?品感到憂心??,直?難以預測其前景;不過,他唯一可以確定的是,這個頭?,將是蘋果推出一項全新?品時,台灣業者第一次「弄?」組裝製造大權。</p> <p>回顧過去, 無論蘋果的智慧型手機iPhone、平板電腦iPad、智慧手?Apple Watch、無線耳機AirPods,在一開始推出時,蘋果都是無懸念、全部交由台灣電子五哥:鴻海、和碩、廣達、英業達等,操刀組裝、擔任「主廚」。</p> <p>而今,這頂最新頭?的組裝權,不僅被「中國女版郭台銘」王來春創?的立訊獨家搶下,其中的零組件供應商,更被爆出有六成都是中國業者。</p> <p>從各大機構對Vision Pro供應鏈拆解報告(見本頁圖)顯示,除了立訊司職的組裝外,?一家中企東山精密,更一次拿下了軟性、硬性電路板的訂單,傳統的台灣電路板業者華通、台郡、燿華,統統不見蹤影,僅剩鵬鼎與之抗衡。</p> <p>若再進一?檢視電池、聲學元件、機構件、散熱件,情況更加慘烈,中企全拿,台商則「掛蛋」。金屬中框部分,則由鴻海、中企長盈精密,兩家分食,過往台灣「機殼三雄」:鴻海、可成、鎧勝,三雄通吃的場面,已不復見。</p> <p>這個「台消中漲」態勢,放大到蘋果所有?品,也呈現同樣趨勢。</p> <p>據《日經亞洲》針對蘋果兩百大供應商長達十年的統計分析,二○一二年,中企數量僅七家;到了一八年,中企快速増長達二十七家,超越日商與美商,成為第二大供應商來源國,僅次於台商;二○年,更進一?,中企以五十一家的數量,首次超越台商,短短八年,數量成長逾六倍。</p> <p><strong>蘋果靠紅色兵團降售價、増銷量</strong></p> <p><strong>地理?中》中企有補助又?比台廠快</strong></p> <p>過去,iPhone與iPad,都是台商獨攬組裝製造;現在,除了立訊,包括「中國電動車之王」比亞迪,也加入組裝廠之林。至於零組件,「現在,除了半導體之外,基本上陸商都有做,」海通證券分析師蒲得宇?。</p> <p>這個發展,卻與?一個趨勢,呈現極大衝突,那就是供應鏈的「中美?鉤」喊得震天價響,蘋果供應鏈竟越來越「紅」。</p> <p>「這是蘋果供應鏈的趨勢,因為蘋果一直在降成本,而在這個過程中,只有陸商可以配合它,」郭明?指出,「畢竟陸商有政府補貼,再來,?不可否認陸商的製造能力、管理能力,這幾年都在進?。」</p> <p>包括郭明?、蒲得宇、以賽亞調研韓文堯,這三位權威的蘋果分析師,都告訴我們同一個結論,「未來,陸商在蘋果供應鏈的數量,只會越來越多。」</p> <p>蒲得宇更以Vision Pro為例,蘋果為了降低售價、擴大銷售量,未來的第二代?品,就連零組件單價最高、目前為日商索尼(Sony)獨家製造的Micro LED面板,也打算引入陸商視涯,加入這項先進顯示元件的供應,「它們應該正在認證中。」</p>画面が切り替わりますので、しばらくお待ち下さい。 ※ご購入は、楽天kobo商品ページからお願いします。※切り替わらない場合は、こちら をクリックして下さい。 ※このページからは注文できません。 561円

《?者》2024年第08期【電子書籍】[ ?者?志社 ]

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<p>《?者》,原名《?者文摘》,是由?者出版?媒股?有限公司主?的中文版半月刊物。《?者》?志?掘人性中的真、善、美,体?人文??。《?者》在刊物内容及形式方面与???,追求高品位、高?量,力求精品,并以其形式和内容的?富性及多?性,?得了各个年?段和不同???者的喜?与??。?行量?居中国期刊排名第一,?洲期刊排名第一,世界?合性期刊排名第四。被誉?“中国人的心??本”、“中国期刊第一品牌”。《?者》收?的文章融思想性、知?性、趣味性?一体,追求高?量、高品位,篇篇精品。?里有正?的思想、高尚的道徳、崇高的理想、生活的哲理,使?者在?松愉快的??中陶冶情操、?化心?!具有深广的影?力与?久弥新的力量!</p>画面が切り替わりますので、しばらくお待ち下さい。 ※ご購入は、楽天kobo商品ページからお願いします。※切り替わらない場合は、こちら をクリックして下さい。 ※このページからは注文できません。 208円

Live互動英語2024年2月號【電子書籍】[ LiveABC編輯群 ]

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<p>Live關鍵時事新聞</p> <p>焦點話題</p> <p>大師名作選:?城名蛙</p> <p>焦點人物:杜娃.黎波 走自己的路</p> <p>生活情境對話:清潔溜溜!掃除大圖鑑/新年大掃除</p> <p>健康資訊:關於黒眼圈的二三事</p> <p>動物趣聞:絨鼠 世上最柔軟的動物</p> <p>?讀素養專欄:世界各地的浪漫傳統</p> <p>翻譯練習</p> <p>克漏字:海盜旗的由來</p> <p>主題式會話:用英語搭機旅行</p> <p>旅遊好去處:宿霧 菲律賓的度假勝地</p> <p>食物趣聞:美味惡魔蛋的由來!</p> <p>唱歌學英語:〈Single Soon〉席琳娜</p> <p>生物科學素養:魚需要喝水??</p> <p>發現臺灣:深坑老街 懷舊之旅</p> <p>生活趣聞:二月二十九日 日?上最稀少的一天</p> <p>全民英檢中級模擬?讀試題</p> <p>電影快報:機密特務 阿蓋爾/飛鴨向前衝</p> <p><strong>★電子書無提供點讀功能及互動學習軟體下載。</strong></p>画面が切り替わりますので、しばらくお待ち下さい。 ※ご購入は、楽天kobo商品ページからお願いします。※切り替わらない場合は、こちら をクリックして下さい。 ※このページからは注文できません。 469円

國家地理雜誌2024年3月號【電子書籍】[ 國家地理學會 ]

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<p>2024年3月 NO.268:?開馬雅面紗;笑到最後的贏家;與失智症共存;海洋微光區;2024世界之最;探究地球未來樣貌的冰凍之旅</p> <p>?開神祕的馬雅城邦<br /> 光達偵測發現了,6000多座遺址,?開馬雅古文明數百萬人的生活全貌。</p> <p>?開馬雅面紗<br />  金字塔、水道、梯田和公路,馬雅王國遍布複雜的建物。研究人員運用稱作「光達」的雷射科技,看見這些建物的複雜程度。</p> <p>笑到最後的贏家<br />  斑點鬣狗的名聲不佳,但作為非洲數量最多的大型食肉動物,?們找到了成功的關鍵。關鍵是什麼?是?們的智慧、適應力,以及由雌性統治的社會。</p> <p>與失智症共存<br />  隨著失智症人口逐漸増加,照料他們的方式也愈來愈有創意。其中一項便是失智村,宗旨是將患者的尊嚴與快樂放在第一。</p> <p>海洋微光區<br />  在漆黒一片的海洋深處,奇異但重要的生物時而散發光彩,時而隱身在透明之中,並透過凸出的眼睛向外張望。</p> <p>2024世界之最<br />  探索今年前20名的最佳旅行體驗,包括了巴拿馬的死火山健行之旅,還有西班牙巴利亞利群島的考古之旅。</p> <p>探究地球未來樣貌的冰凍之旅<br />  在格陵蘭島,攀岩專家艾力克斯.霍諾徳挑戰了一次史詩級的攀登考驗,並且為科學帶來了貢獻。</p>画面が切り替わりますので、しばらくお待ち下さい。 ※ご購入は、楽天kobo商品ページからお願いします。※切り替わらない場合は、こちら をクリックして下さい。 ※このページからは注文できません。 1,101円

CNN互動英語2024年3月號【電子書籍】[ LiveABC編輯群 ]

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<p>焦點話題:本月新聞焦點字彙</p> <p>CNN全球瞭望:</p> <p>日本西部元旦遭逢強震</p> <p>巴黎聖母院公?風向標浴火重生</p> <p>特斯拉因自駕功能問題召回汽車</p> <p>2024全球關鍵選舉年 牽動世界未來局勢</p> <p>大谷翔平天價轉戰道奇隊 震撼球壇</p> <p>新世代太空望遠鏡科技靈感來自摺紙藝術</p> <p>牛津詞典2023 年度代表字 「魅力」無法?</p> <p>台灣總統大選 民進黨再度勝出</p> <p>全方位理解CNN:幕後直?雪梨歌劇院??跨年煙火秀</p> <p>新聞片語通:空中閣樓;白日夢</p> <p>CNN主編教?唸:英國景點</p> <p>單字聯想地圖:美語、英語比一比</p> <p>一窺充滿神祕色彩的倫敦塔</p> <p>日航客機擦撞起火 全體乘客90秒奇蹟逃生</p> <p>AI 科技打造高效、安全的海上救援</p> <p>走訪發源地 一品古法釀造的日本清酒</p> <p>首爾清溪川──都市中的美麗川流</p> <p>熱門強片:沙丘:第二部</p> <p><strong>★電子書無提供點讀功能及互動學習軟體下載。</strong></p>画面が切り替わりますので、しばらくお待ち下さい。 ※ご購入は、楽天kobo商品ページからお願いします。※切り替わらない場合は、こちら をクリックして下さい。 ※このページからは注文できません。 469円

アルファ インベスター 2024年10月号【電子書籍】[ Financial DIRECT ]

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<p>お客様に内容を見て判断してから購入していただけるようにするため、以下に電子書籍の内容の一部を記載しております。<br /> ご購入の参考にしてください。</p> <p>レポート:全36ページ<br /> ----本文より-------</p> <p>1814 年、アンリ・ネスレはドイツのフランクフルトで 生まれました。</p> <p>薬剤師としての薬学の知識を身につけた後、スイスに移住し、栄養に関する研究を始めます。</p> <p>ネスレ夫妻には子どもがいませんでしたが、当時の高い乳児死亡率をよく理解していました。</p> <p>1860年代の欧州では、衛生状態の悪さや医療知識の不足、栄養不良が原因で、乳児死亡率が非常に高かったのです。</p> <p>当時、乳児の生存は母乳で育つか、あるいは地域の代替品で育つかによって大きく左右されていました。</p> <p>事実、多くの地域では、15%〜 20%の乳児、つまり新生児1,000人のうち150人〜 200人が1歳を迎えることができなかったのです。</p> <p>----本文より-------</p>画面が切り替わりますので、しばらくお待ち下さい。 ※ご購入は、楽天kobo商品ページからお願いします。※切り替わらない場合は、こちら をクリックして下さい。 ※このページからは注文できません。 1,320円

從零打造生成式AI策略 哈佛商業評論全球繁體中文版2024年9月號特刊【電子書籍】[ 《哈佛商業評論》全球繁體中文版編輯部 ]

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<p><strong>生成式AI,創造企業最大價?</strong></p> <p>生成式AI(人工智慧)未來將徹底改變企業。因為,傳統AI只能對資料進行分析,但生成式AI能??生文字、圖像,甚至影片等?容,功能之強大,沒有企業能輕忽。</p> <p>然而,多數企業都還不知道如何運用生成式AI來創造價?。本專刊集結全球頂尖的管理雜誌ーー《哈佛商業評論》中專家們的建議,告訴企業如何一??量身打造屬於自己的生成式AI策略。</p> <p>首先,企業應先擬定自己的生成式AI策略,此時,最重要的是,要以顧客為中心,思考如何運用生成式AI為?的顧客増加價?。例如,對零售商而言,可能應該將生成式AI策略,奠基在它獨特而?大的供應商關係和物流系統等,?生對手無法超越的優勢。</p> <p>其次,在導入階段,要注意生成式AI的運用,在選擇、開發、評估、採用與管理等各個關?上,都要與自家原有的策略一致。更要注意它是否與自家企業文化相吻合,以及預估會?生?些阻力。領導人應體認到,導入生成式AI 與一場企業變革無異。以寶僑(Procter & Gamble)為例,它暫時將數據科學家放到各個事業單位,擔任技術指導者和變革推動者的角色。</p> <p>至於生成式AI在各部門領域的運用,本刊也詳細?明。包括在行銷領域,目前聊天機器人已經發展出驚人的能力,能生成類似真人的回應。在銷售領域,透過生成式AI的分層,模型可以?生更好的建議。對知識工作者而言,可將結構性、重複性的部分交給生成式AI來做,同時可協助批判思考,提升創造力。</p> <p>然而,全新的生成式AI,也需要人員擁有全新的技能,企業必須進行技能「重塑」。這包括要重新盤點現有人力,辨識出需要的新技能,重建一套新的工作?容?明和技能分類,接著找尋、培育人才。人資也應建立企業?部的人才流動制度;主管則應採取開放的態度,人才不私藏。如此,才能快速補足所需人才。</p> <p>最後,對於生成式AI會?生的道徳問題,我們也不能忽略。例如,它會?生不實的結果,以及帶有偏見的觀點等。企業可建立一個由科技專家、倫理學家、人權專家等專業人員組成的團隊,來制定自家的價?觀,並將這些價?觀寫入程式,在?品中?建回饋迴路,讓顧客可以通報各項問題,並且持續評估與分析這些通報。</p> <p>生成式AI已成為不可逆轉的趨勢,與其觀望不前,不如及早布署,取得先機。</p> <p>《哈佛商業評論》全球繁體中文版編輯室</p>画面が切り替わりますので、しばらくお待ち下さい。 ※ご購入は、楽天kobo商品ページからお願いします。※切り替わらない場合は、こちら をクリックして下さい。 ※このページからは注文できません。 1,544円

皇冠雜誌 849期 2024年11月號 相?來看歌仔戲【電子書籍】[ 皇冠雜誌 ]

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<p><strong>■封面故事</strong></p> <p>相?來看歌仔戲</p> <p>歌仔戲在台傳唱百年,是台灣唯一本土戲種。</p> <p>其起源自民間,吸收不同戲曲之精華,</p> <p>形成獨有的藝術光譜,成為?我熟知的樣貌。</p> <p>但如此富有庶民色彩,最具生命脈動的「歌仔戲」,</p> <p>究竟是如何從最初的草根?樂「落地掃」,</p> <p>到風光走入?外台,?經電影、廣播、電視和劇場,</p> <p>躍身成為現今國家文化資?的「台灣歌劇」??</p> <p>本月專題,欲以淺顯易?的方式,為?從頭唱起:</p> <p>由?史爬梳、戲台記憶、廟口野台到現代跨界,</p> <p>深入剖析戲曲中的角色行當、身段作表、唱腔口白,</p> <p>帶?感受生旦淨丑、前台幕後藝術工作的心路?程,</p> <p>共同見證百年歌仔戲的流金?月!</p> <p>好戲準備登場!</p> <p>快拿好板?,樓頂?樓?〜</p> <p>一起相約來看歌仔戲!</p>画面が切り替わりますので、しばらくお待ち下さい。 ※ご購入は、楽天kobo商品ページからお願いします。※切り替わらない場合は、こちら をクリックして下さい。 ※このページからは注文できません。 932円

ABC互動英語2024年9月號【電子書籍】[ LiveABC編輯群 ]

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<p>?日一句:與日常作息相關的實用句</p> <p>燒話題</p> <p>世界好望角:英倫象? 紅色電話亭</p> <p>活用ABC:實用英語對話 銀行篇</p> <p>玩味生活:獨「豎」一格的充氣人</p> <p>?日一句:用英語談論問題</p> <p>燒話題</p> <p>本月焦點:圖解水果/美味水果大集合</p> <p>品格英語:學習接受改變 與自己建立更好的關係</p> <p>玩味生活:?腿代排族的懶人商機</p> <p>活用ABC:用英語表達星期和日期</p> <p>世界好望角:月圓人團圓</p> <p>流行最前線:喜歡寶可夢??去一?寶可夢中心台北?!</p> <p>短篇故事集:飛行箱</p> <p>文法補給站:我的家人/我的嗜好(本期文法:現在簡單式)</p> <p>安?信箱:自我介紹</p> <p>悠遊文化:一按即得 自動販賣機的魔法</p> <p>小地方大玩意:高美濕地 大自然的遊樂場</p> <p>ABC長知識:為什麼?星人對紙箱情有獨鍾?</p> <p>聽?圖寫:主題活動週</p> <p>★電子書無提供點讀功能及互動學習軟體下載。</p>画面が切り替わりますので、しばらくお待ち下さい。 ※ご購入は、楽天kobo商品ページからお願いします。※切り替わらない場合は、こちら をクリックして下さい。 ※このページからは注文できません。 469円

提煉可落實的企業文化/ 第215期 哈佛商業評論全球繁體中文版2024年7月號【電子書籍】[ 《哈佛商業評論》全球繁體中文版編輯部 ]

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<p><strong>別讓文化吃掉?的策略</strong></p> <p>如今,領導人都了解企業文化是企業成功的關鍵。然而,領導人所鼓吹的美好文化要落實到日常工作,確實不容易。就像彼得.杜拉克(Peter F. Drucker)?的一句名言:「文化把策略當早餐吃掉了!」意思是,企業常常因為不良的文化,讓完美的策略無法執行。</p> <p>我們常常聽到企業文化標舉的是「正直、尊重、信任」等原則,這些價?觀都過於抽象。歐洲工商管理學院艾琳.梅爾(Erin Meyer)教授在本期提出一種將文化落實到員工日常決策、讓文化真正發揮指導功效的方法。</p> <p>領導人在運用這種方法落實企業文化時,首先要蒐集員工在工作中常遇到的困難抉擇案例,然後清楚告訴員工,在抉擇時刻,該如何用自家企業文化的價?觀來做判斷。以亞馬遜(Amazon)為例,它的價?觀宣言是:「有骨氣,敢於提出異議。」因此,如果亞馬遜的員工面臨了一種?況,上司選擇的提案,是員工認為不妥的提案,員工就會被鼓勵,勇敢地跟主管建言應選擇?一項提案。領導人若是常常這麼教導員工,企業文化就會扎根在日常工作中。這種以困難抉擇的試煉、來落實企業文化的方法,?得參考(見〈六?打造可落實的企業文化〉)。</p> <p>企業想要有突破性的成長,在過去,會想到運用新?品或新市場;現在,企業則會想要藉由建立線上市集這個途徑。例如亞馬遜(Amazon)、Airbnb、Uber等,是我們早已耳熟能詳的市集;此外,近期一些其他的知名企業,也紛紛以旗下的成功?品為中心,著手建立市集,來刺激成長,包括Zoom推出它的App市集、Salesforce推出AppExchange、Shopify推出App Store等。</p> <p>然而,要成功經營線上市集並不容易,這必須達到網路效應,也就是能吸引愈來愈多的買家和賣家,讓網路持續壯大。要達到網路效應,必須掌握其中一個微妙、卻常受忽略的關鍵因素,那就是,當?的市集中擁有愈多知名度不高、且彼此間差異化愈大的小品牌時,?愈容易成功。因為,買家面對為數?多的賣家時,會不知如何做出購買抉擇,此時,他愈需要依頼?的平台提供推薦和評價。而當?能提供有價?的推薦和評論來吸引愈多買家,也能吸引更多賣家。這樣的循環,最後形成了強大的網路效應。想要經營線上市集的企業應該深思,如何在?的平台上尋找到小而?多的買家與賣家,並藉由一些機制來鼓勵賣家客製化,以増加差異,同時建立完善的推薦和評價系統,這才是成功之道(見〈?一種線上平台能成功?〉)。</p> <p>身為一位領導人,當?看到員工處於沮喪、哀傷或憤怒等負面的情緒時,?會如何處理??也許會覺得這是員工個人的隱私,或是感到在工作時討論情緒並不專業,而不敢介入。其實,光是表達?能體會到他的感受,他的情緒就能得到?解。能不能處理好員工的情緒,關乎團隊的績效表現,領導人都應精進這項能力才是(見〈領導新課題:應對員工的負面情緒〉)。</p> <p>總編輯 トウ嘉玲</p>画面が切り替わりますので、しばらくお待ち下さい。 ※ご購入は、楽天kobo商品ページからお願いします。※切り替わらない場合は、こちら をクリックして下さい。 ※このページからは注文できません。 1,544円

ABC互動英語2024年5月號【電子書籍】[ LiveABC編輯群 ]

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<p>?日一句:描述他人的實用句</p> <p>燒話題</p> <p>本月焦點:五金器具 / 工欲善其事,必先利其器</p> <p>短篇故事集:幸運的漢斯</p> <p>活用ABC:用英語對付壞鄰居</p> <p>流行最前線:短影音熱潮席捲全球</p> <p>克漏字測驗:?知道Google效應??</p> <p>文法補給站:精神鼓舞篇 / 煥然一新篇(本期文法:反身代名詞)</p> <p>玩味生活:智慧型手?妙用多多</p> <p>品格英語:做決定的通盤計畫</p> <p>世界好望角:珊瑚島國吐瓦魯變身數位國家</p> <p>安?信箱:社群媒體是好還是壞?</p> <p>悠遊文化:樂趣滿載的日本濱松祭</p> <p>環境議題:小蜜蜂為世界立大功</p> <p>ABC長知識:?擁有Rizz??</p> <p>聽?圖寫:網路書城</p> <p>全民英檢初級聽力模擬試題</p> <p>本月之星:前途不可限量的陳泳希</p> <p>★電子書無提供點讀功能及互動學習軟體下載。</p>画面が切り替わりますので、しばらくお待ち下さい。 ※ご購入は、楽天kobo商品ページからお願いします。※切り替わらない場合は、こちら をクリックして下さい。 ※このページからは注文できません。 469円

商業周刊 第1889期 萬物AI時代 台灣最好機會來了 2024年01月25日【電子書籍】[ 商業周刊 ]

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<p><strong>邊?運算14兆市場爆發!輝達、聯發科搶進,大小台廠都能吃到</strong></p> <p><strong>萬物AI時代 台灣最好機會來了</strong></p> <p>它讓數十億裝置,不靠雲端就有AI功能</p> <p>》冰箱??想食譜、小別針變翻譯機</p> <p>》10年?年複合成長率近5成,市場等同台積電7年營收</p> <p>》專家精選3大領域概念股</p> <p>簡立峰:台灣是全世界最需要關注邊?AI的地方!</p> <p>我們正迎來萬物AI化的時代!</p> <p>過去半年,各大品牌紛紛推出了搭載人工智慧(AI)的手機和個人電腦,並且在這一波浪潮中,大家都將「無需連網就能執行生成式AI」做為賣點。</p> <p>「我們認為,AI PC將是未來一年的明星。」英特爾執行長基辛格(PatGelsinger)在去年十二月於紐約發布新品時表示。</p> <p>在這些市場亮點背後的概念,就是:邊?AI(Edge AI)。</p> <p>之所以稱作「邊?」,是因為它跟雲端做為相對概念。我們當前熟悉的ChatGPT、電商平台上的?品推薦,其實都是雲端運算,也就是在遠端的資料中心機房完成AI運算;而邊?AI,則是將運算過程,放在?身邊的手機、筆電等各種科技?品,不需要傳輸到雲端。它會讓?一種東西都能蒐集資料,分析、處理AI運算。</p> <p><strong>六年後市場規模達台積電七年營收</strong></p> <p><strong>當「萬物皆有靈」,各種智慧應用爆發</strong></p> <p>過去,我們稱引ケイ是汽車的心臟,中央處理器(CPU)是筆電的大腦,那邊?AI,則可以想像成賦予科技裝置靈魂,讓它們能更智慧的跟人類互動。</p> <p>當「萬物皆有靈」後,這將是個巨大的市場。</p> <p>英國諮詢機構STL Partners預估,全球邊?運算市場將在二○三○年達到四千四百五十億美元(約合新台幣十四兆元),大約是晶圓代工龍頭台積電七年的營收。</p> <p>與之對比,IDC國際數據資訊預估,二○二七年,全球伺服器市場則是約一千八百億美元。</p> <p>當邊?AI時代來臨,究竟,我們可以怎麼樣想像生活?</p> <p>以筆電為例,將來,更聰明、算力更高的晶片,再結合微軟的AI助理Copilot,將使工作更便利。比如,它可以為我們整理文件,或是自動?人做出一?精美簡報。</p> <p>韓國大廠三星今年一月也在美國最大國際消費性電子展(CES)上發布他們「AI for All」的願景,從冰箱、電視到機器人,這些我們生活所需的家電配備,統統都強調AI功能。例如,AI冰箱?建鏡頭,當使用者將食物放入,它會自動辨識放了什麼東西,並針對冰箱?的食材,推薦料理方式。</p> <p>而且,邊?AI時代,大家從來沒想過的小巧應用,比如,智慧別針(AIPin)、智慧戒指,也都將陸續出現!</p> <p>三星電子副主席?裝置體驗事業群執行長韓宗熙(Jong-hee Han)就?:「隨著人工智慧崛起,更智慧與優質的體驗,將重新定義人們的生活模式。」</p> <p>晶片大廠自然也不會缺席這商機大潮,同時,它們也是讓這些裝置更聰明的關鍵。聯發科與高通都在過去幾個月,推出主打生成式AI功能的旗艦型晶片;英特爾也在去年十二月推出了首款整合神經處理器(NPU)的CPU,兩者整合之後,該款晶片就能替特定的AI運算加速。</p> <p>為什麼邊?AI會在這個時刻崛起?</p> <p>原因是,當AI真的要無所不在的滲透進人類生活時,我們無法把所有運算都?上雲端。</p> <p>雲端運算雖然可以提供資料中心裡的大型算力,做更複雜、精細的運算,但也有資料傳輸耗時、資料外洩等潛在風險。同時,在這個講求緑電、減?的年代,像是微軟、Google等雲端巨頭,更不會希望所有運算都在雲端發生,由它們一肩擔起能源消耗的代價。</p> <p>也因此,擁有能?確保資料在本地端執行、即時運算等優點的邊?AI,就成了一股拉力。</p> <p>而其實,我們生活周遭也早已有許多邊?AI的例子,只是人們平常鮮少注意到。比如,停車場的車牌辨識;又例如,智慧零售領域,透過人流分析,辨識貨架該如何重新擺放或是補貨,這些也都是邊?AI的一種。</p> <p><strong>最極致的展現:五感體驗+AI機器人</strong></p> <p><strong>大小台廠雨露均霑機會來了!</strong></p> <p>放眼長期,邊?AI能?展現的極致,會是更「五感」的想像。</p> <p>聯發科前瞻技術平台資深處長梁伯嵩強調,現階段的AI很多是大型語言模型(LLM)的應用,但未來,更可能會有大型多重模型(Large Multimodal Model),也就是?,不只有語言,更包含影像、聲音、觸覺,甚至是環境當中的動態、加速度等全面感覺,「接下來一個很明確的走向,就是機器人!」</p>画面が切り替わりますので、しばらくお待ち下さい。 ※ご購入は、楽天kobo商品ページからお願いします。※切り替わらない場合は、こちら をクリックして下さい。 ※このページからは注文できません。 561円

打造深度本地化的全球化企?(《商???》2024年10月号)【電子書籍】[ 商??? ]

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<p>出海,目前已成?中国企?的必答?。国内市?需求放?,企?需要?找新的増?点;中国公司?大的供?能力在?足内需的同?,呈?出充分的外溢。从机遇到能力,出海是企??展?略中?定性最高的一???。但出海之路并非一帆??。海外市?与国内市?有着本?的不同,??来自文化、市?、政策等各方面的差?要求企?必?具?全新的?展策略。在本期,我?向大家介?企?出海的一个?秀案例。OPPO在2009年?始走向海外,如今已?入全球60多个国家和地区,在全球?有26万多家体?店,海外?售占比超60%。在20个国家和地区,OPPO的市???位居前三,???了全球?、全球研?,在全球多地有制造基地和研?中心。在?个?程中,OPPO做?了什??在本期《OPPO:打造深度本地化的全球化企?》的文章中,OPPO高?副?裁、首席?品官?作虎表示:“最好的全球化就是本地化。”扎根本土是OPPO成功攻克?南?等市?的秘?。把?品?出去只是一??果,想真正??本地化??的企?,需要回答“能?当地?来什?”?个根本性??。在OPPO的管理者看来,做海外生意本?上与在国内并无二致,都是?消?者提供好?品,?合作?伴?来利?,??工提供称心的工作等。</p>画面が切り替わりますので、しばらくお待ち下さい。 ※ご購入は、楽天kobo商品ページからお願いします。※切り替わらない場合は、こちら をクリックして下さい。 ※このページからは注文できません。 5,327円

《知?就是力量》2024年第08期【電子書籍】

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<p>《知?就是力量》?刊于1956年,由周恩来?理???写刊名,是由中国科学技??会主管,中国科学技?出版社主?的青少年?合?文科普月刊。《知?就是力量》??了半个多世?的??雨雨,凝聚了?多科普工作者的心血,?多著名科学家,如高士其、茅以升、?学森、李四光、??庚、周光召、白春礼等都?其?作了很多?秀的科普文章。</p>画面が切り替わりますので、しばらくお待ち下さい。 ※ご購入は、楽天kobo商品ページからお願いします。※切り替わらない場合は、こちら をクリックして下さい。 ※このページからは注文できません。 693円

Live互動英語2024年10月號【電子書籍】[ LiveABC編輯群 ]

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<p>Live關鍵時事新聞</p> <p>焦點話題</p> <p>大師名作選:?睡谷傳奇</p> <p>文化萬花筒:世界各地的餐?文化</p> <p>焦點人物:怪奇比莉的音樂魔力</p> <p>寫作素養專欄:英文寫作課 比較級與最高級</p> <p>主題式會話:入住青年旅舍</p> <p>老外遊臺灣:日月潭 新鮮的空氣和蔚藍的天空</p> <p>克漏字: 人工智慧學會??</p> <p>工作潮流:數位游牧 全世界都是我的?公室</p> <p>地理趣聞:奇特的邊界故事</p> <p>主題式會話:汽車英語怎麼?? / 輕鬆聊車經</p> <p>動物趣聞:一起來讚揚樹懶!</p> <p>翻譯練習</p> <p>?讀素養專欄:用回收建材蓋教堂的人</p> <p>旅遊好去處:秋天的新英格蘭 賞楓、南瓜派和寵物遊行!</p> <p>全民英檢中級模擬試題</p> <p>★電子書無提供點讀功能及互動學習軟體下載。</p>画面が切り替わりますので、しばらくお待ち下さい。 ※ご購入は、楽天kobo商品ページからお願いします。※切り替わらない場合は、こちら をクリックして下さい。 ※このページからは注文できません。 469円

CNN互動英語2024年8月號【電子書籍】[ LiveABC編輯群 ]

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<p>焦點話題</p> <p>CNN全球瞭望</p> <p>- 莫迪贏得大選 第三度出任印度總理</p> <p>- 印有?爾斯三世國王肖像的英國紙鈔開始流通</p> <p>- 美國小小考古學家發現罕見暴龍化石</p> <p>輝達、超微晶片大戰 競逐全球AI市場</p> <p>AI分身讓逝去親友永不消失</p> <p>談天?地話英文:假設語氣句型的八問(二)</p> <p>觀光客太超過?!日本居民出招自保</p> <p>永續飛行 航班減塑總動員</p> <p>健康警訊!中年罹癌比例大増</p> <p>全方位理解CNN:不畏爭議 日本公司打造全新大型捕鯨船</p> <p>新聞片語通:在職場上??高升</p> <p>CNN主編教?唸:衣物種類名稱</p> <p>單字聯想地圖:職場英語</p> <p>四天工作制可行??大企業試驗中</p> <p>重返?公室 拒當職場失禮人</p> <p>CNN記者隨美軍B-52轟炸機直航33小時</p> <p>保存香港的傳統舞獅文化</p> <p>置身墨西哥叢林美術館 感受片刻寧靜</p> <p>★電子書無提供點讀功能及互動學習軟體下載。</p>画面が切り替わりますので、しばらくお待ち下さい。 ※ご購入は、楽天kobo商品ページからお願いします。※切り替わらない場合は、こちら をクリックして下さい。 ※このページからは注文できません。 469円