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The Lease Manual A Practical Guide to Negotiating Office, Retail, and Industrial/Warehouse Leases, Second Edition【電子書籍】[ April Condon ]

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<p>Do you ever wonder if there's something you're missing in negotiating a lease, why one party insists on not altering a particular paragraph, or if you need to offer an acceptable compromise that would meet the needs of all parties in a lease? <em>The Lease Manual: A Practical Guide to Negotiating Office, Retail, and Industrial Leases</em> answers these questions and many more.</p> <p>This practical guide helps you effectively handle all stages of a commercial real estate lease transaction, from negotiation to preparation and execution of office, retail, and industrial leases. Because understanding the needs and concerns of all interested parties is the only way to facilitate and complete lease negotiations, <em>The Lease Manual</em> examines and explores the concerns, needs, and desires of landlords, tenants, lenders, and brokers by analyzing typical lease paragraphs from each point of view. The first three parts of the book provide description and analysis of typical lease paragraphs for:</p> <ul> <li>Office leases</li> <li>Retail leases</li> <li>Industrial/warehouse leases</li> </ul> <p>A numerical "Risk Rating" is given to each paragraph of the typical lease, along with a brief summary and description of the lease paragraph and its scope. This is followed by an analysis of the lease paragraph and a critical review of the landlord's, tenant's, and lender's perspectives, along with possible compromises and alternatives from each party's point of view. <em>The Lease Manual</em> also discusses some of the most negotiated yet least understood lease terms, such as "Net Rent," "Gross Rent," "Base Year Rent," "Expense Stop Rent," "Percentage Rent," "Full Service Rent," "Real Estate Taxes," "Subordination," "Nondisturbance," and "Attornment." A collection of commonly used forms that are ancillary to a lease transaction are included in the book's final section, including a Letter of Intent, Notice of Lease, Lease Commencement Date Agreement, Subordination, Nondisturbance and Attornment Agreement, and Tenant Estoppel Letter.</p> <p>This updated second edition of <em>The Lease Manual: A Practical Guide to Negotiating Office, Retail, and Industrial/Warehouse Leases</em>, now with lead author April F. Condon, offers a fourth perspective - that of the Broker, as well as many other additions, including:</p> <ul> <li>More alternatives, compromises, and analyses</li> <li>New lease negotiation strategies</li> <li>Updates related to Covid-19 issues</li> <li>Energy-efficient “green” building best practices</li> <li>Right of First Refusal and Right of First Offer alternatives to lease additional space in an office building</li> <li>Lease Alternatives to meet Telecommunication needs, including equipment installations that may be located exterior to the leased premises</li> <li>And more!</li> </ul>画面が切り替わりますので、しばらくお待ち下さい。 ※ご購入は、楽天kobo商品ページからお願いします。※切り替わらない場合は、こちら をクリックして下さい。 ※このページからは注文できません。 17,087円

Legal Forms for Starting & Running a Small Business: 65 Essential Agreements, Contracts, Leases & Le LEGAL FORMS FOR STARTING & RUN [ Fred S. Steingold ]

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LEGAL FORMS FOR STARTING & RUN Fred S. Steingold Editors of Nolo NOLO PR2022 Paperback English ISBN:9781413329513 洋書 Business & SelfーCulture(ビジネス) Business & Economics 4,752円

Negotiating Commercial Leases & Renewals For Dummies【電子書籍】[ Dale Willerton ]

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<p><strong>Negotiate commercial leases and renewals like a pro</strong></p> <p>Renting space for businesses and navigating a commercial lease can be a daunting task for those without expertise, as errors or oversights can cost thousands of dollars. Thankfully, <em>Negotiating Commercial Leases & Renewals For Dummies</em> takes the mystery out of the commercial leasing process and offers expert tips and advice to help small business owners successfully negotiate their leases???without losing their cool, or their cash.</p> <p>From one of the industry's most respected and experienced consultants, <em>Negotiating Commercial Leases & Renewals For Dummies</em> provides tenants with tips and advice on finding the best location and amenities for a business; understanding space needs and maximizing lease space; ensuring fair operating costs and keeping rent fees at a manageable level; minimizing the deposit requirement; mastering and executing negotiation strategies and tactics; and much more.</p> <ul> <li>Discover the rights and responsibilities associated with commercial leases</li> <li>Find out how much negotiability and flexibility you can expect in commercial leases and renewals</li> <li>Get to know which laws protect you and your business</li> </ul> <p><em>Negotiating Commercial Leases For Dummies</em> is essential reading for the more than 10 million business owners, entrepreneurs, retailers, restaurants, doctors, and franchise tenants who lease commercial, office, and retail space across North America.</p>画面が切り替わりますので、しばらくお待ち下さい。 ※ご購入は、楽天kobo商品ページからお願いします。※切り替わらない場合は、こちら をクリックして下さい。 ※このページからは注文できません。 2,162円

Legal Forms for Starting & Running a Small Business 65 Essential Agreements, Contracts, Leases & Letters【電子書籍】[ Fred S. Steingold, Attorney ]

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<p><strong>Create solid contracts for your business</strong></p> <p>As a small business owner, you can’t afford to farm paperwork and contracts out to a lawyerーyou have to deal with them yourself. With <em>Legal Forms for Starting & Running a Small Business</em>, you can act with confidence.</p> <p>Here you’ll find the forms you need to start and grow your business. Each document comes with thorough, plain-English, line-by-line instructions to help you:</p> <ul> <li>write contracts</li> <li>prepare corporate bylaws</li> <li>prepare an LLC operating agreement</li> <li>hire employees and consultants</li> <li>create noncompete agreements</li> <li>protect your trade secrets</li> <li>record minutes of meetings</li> <li>lease commercial space</li> <li>buy real estate</li> <li>borrow or lend money</li> </ul> <p>The 12th edition has been thoroughly reviewed and updated by Nolo’s experts and provides the most up-to-date legal information for small businesses.</p> <p><strong>With Downloadable Forms</strong> Download and customize more than 65 forms to help you start and run your small business (details inside).</p>画面が切り替わりますので、しばらくお待ち下さい。 ※ご購入は、楽天kobo商品ページからお願いします。※切り替わらない場合は、こちら をクリックして下さい。 ※このページからは注文できません。 2,866円

Leases for Lives Life Contingent Contracts and the Emergence of Actuarial Science in Eighteenth-Century England【電子書籍】[ David R. Bellhouse ]

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<p>Many historians of insurance have commented on the disconnect between the rise of English life insurance companies in the early eighteenth century and the mathematics behind the sound pricing of life insurance products that was developed at about the same time. Insurance and annuity promoters typically ignored this mathematical work. Bellhouse explores this issue, and shows that the early mathematical work was not motivated by insurance but instead by the fair valuation of life contingent contracts related to property. Even the work of the mathematician James Dodson in the creation of the Equitable Life Assurance Society, offering sound actuarially based premiums, did not change the industry in any significant way. The tipping point was a crisis in 1770 in which the philosopher and mathematician Richard Price, as well as other mathematicians, showed that a dozen or more recently formed annuity societies could not meet their financial obligations and were inviable.</p>画面が切り替わりますので、しばらくお待ち下さい。 ※ご購入は、楽天kobo商品ページからお願いします。※切り替わらない場合は、こちら をクリックして下さい。 ※このページからは注文できません。 14,956円

洋書 Leases, Consolidations And Operating Contracts...

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*** We ship internationally, so do not use a package forwarding service. We cannot ship to a package forwarding company address because of the Japanese customs regulation. If it is shipped and customs office does not let the package go, we do not make a refund. 【注意事項】 *** 特に注意してください。 *** ・個人ではない法人・団体名義での購入はできません。この場合税関で滅却されてもお客様負担になりますので御了承願います。 ・お名前にカタカナが入っている場合法人である可能性が高いため当店システムから自動保留します。カタカナで記載が必要な場合はカタカナ変わりローマ字で記載してください。 ・お名前またはご住所が法人・団体名義(XX株式会社等)、商店名などを含めている場合、または電話番号が個人のものではない場合、税関から法人名義でみなされますのでご注意ください。 ・転送サービス会社への発送もできません。この場合税関で滅却されてもお客様負担になりますので御了承願います。 *** ・注文後品切れや価格変動でキャンセルされる場合がございますので予めご了承願います。 ・当店でご購入された商品は、原則として、「個人輸入」としての取り扱いになり、すべてニュージャージからお客様のもとへ直送されます。 ・ご注文後、30営業日以内(通常2~3週間)に配送手続きをいたします。配送作業完了後、2週間程度でのお届けとなります。 ・まれに商品入荷状況や国際情勢、運送、通関事情により、お届けが2ヶ月までかかる場合がありますのでお急ぎの場合は注文をお控えください。 ・個人輸入される商品は、すべてご注文者自身の「個人使用・個人消費」が前提となりますので、ご注文された商品を第三者へ譲渡・転売することは法律で禁止されております。 ・関税・消費税が課税される場合があります。詳細はこちらをご確認下さい。PC販売説明文 8,884円

洋書 Paperback, Legal Forms for Everyone: Leases, Home Sales, Avoiding Probate, Living Wills, Trusts, Divorce, Copyrights, and Much More

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Leases & Rental Agreements【電子書籍】[ Janet Portman, Attorney ]

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<p>Audience:<br /> Landlords or property managers who want just a lease or a rental agreement, plus a few other handy forms, need this inexpensive book.</p> <p>What is new in this edition:</p> <ul> <li> <p>This book gives users a lease that, when used with the state law charts in the Appendix, can be confidently used in any state.</p> </li> <li> <p>Updated advice on the wisdom (or not) of conducting criminal background checks.</p> </li> <li> <p>It’s cheap and legally correct.</p> </li> </ul>画面が切り替わりますので、しばらくお待ち下さい。 ※ご購入は、楽天kobo商品ページからお願いします。※切り替わらない場合は、こちら をクリックして下さい。 ※このページからは注文できません。 2,866円

Der geplante IFRS 16 'Leases'. Die zuk?nftige Bilanzierung von Leasingverh?ltnissen nach IFRS【電子書籍】[ Gloria Lechner ]

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<p>Studienarbeit aus dem Jahr 2015 im Fachbereich BWL - Rechnungswesen, Bilanzierung, Steuern, Note: 1,3, Johann Wolfgang Goethe-Universit?t Frankfurt am Main, Veranstaltung: Seminar, Sprache: Deutsch, Abstract: Leasing ist f?r eine Vielzahl der Unternehmen eine Alternative zum kreditfinanzierten Kauf. In 2014 lag der Leasinganteil an den gesamtwirtschaftlichen Investitionen bei 15% mit einem nominalen Volumen von 50,2 Mrd. Euro. Dabei stellt das Mobilien Leasing mit 48,6 Mrd. Euro den gr??ten Anteil dar. Attraktiv f?r Unternehmen ist die positive Auswirkung auf die Bilanz durch als Operating Leasing (vorwiegend f?r Mobilien) eingestufte Leasingverh?ltnisse, da hier eine bilanzielle Erfassung auf Seiten des Leasingnehmers ausbleibt. Jedoch f?hrt im Umkehrschluss dieser Off-Balance-Sheet-Effekt zu Problemen in Bezug auf die Vermittlung Entscheidungsrelevanter Informationen. Durch die Nicht-Bilanzierung von Operating Leasingverh?ltnissen ist ein Gro?teil der tats?chlichen Verbindlichkeiten der Unternehmen nicht ohne Weiteres f?r den Abschlussberichtleser ersichtlich. Die tats?chliche Verm?gens-, Finanz- und Ertragslage wird verzerrt und die Bilanzanalyse erschwert. Dieser Hauptkritikpunkt hat den IASB dazu bewegt die Entwicklung eines neuen Standards zu starten. Kernziel ist der Ausweis s?mtlicher Leasingverh?ltnisse in der Bilanz des Leasingnehmers, um so dem Informationszweck des IFRS-Abschlusses gerecht zu werden und eine verbesserte Darstellung der Verm?gens-, Finanz- und Ertragslage zu gew?hrleisten. Jedoch gestaltet sich der Entwicklungsprozess als ?u?erst komplex und spaltet die Meinung vieler Experten. Nach einer Reihe von Entw?rfen und kontroversen Diskussionen steht gegen Ende 2015 die Ver?ffentlichung des neuen IFRS 16 an. Die vorliegende Arbeit besch?ftigt sich mit dem Werdegang von IAS 17 ?ber ED/2013/6 zum geplanten Standard IFRS 16. In Kapitel 2 werden die Grundz?ge des derzeitigen Standards erl?utert. In Kapitel 3 werden die vorgeschlagenen Regelungen des letzten Entwurfs ED/2013/6 und dessen Kritikpunkte dargelegt. Abschlie?end wird in Kapitel 4 mit den Redeliberations der letzte Stand der Dinge vorgestellt.</p>画面が切り替わりますので、しばらくお待ち下さい。 ※ご購入は、楽天kobo商品ページからお願いします。※切り替わらない場合は、こちら をクリックして下さい。 ※このページからは注文できません。 1,716円

洋書 All About Real Estate Leases

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洋書 Nabu Press Styles of Deeds and Instruments: In Accordance with the Titles to Land Consolidation (Scotland) Act, 1868; the Conveyancing (Scotland) Act, 1874; the ... of Leases (Scotland) Amendment Act, 187

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洋書 Paperback, Practical Forms of Agreements Relating to Sales and Purchases, Enfranchisements and Exchanges, Mortgages and Loans, Leases, Letting, and Renting, ... and Numerous Other Subjects: With a Var

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Drivers Behind the People's Republic of China's Port Investments: Cases in Darwin, Australia and Hambantota, Sri Lanka - Primary Reason for Chinese Leases is Domestic Economics and International Trade【電子書籍】[ Progressive Management ]

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<p>This important December 2017 report has been professionally converted for accurate flowing-text e-book format reproduction.</p> <p>This study analyzes Chinese investment in the Northern Territory Government's Port of Darwin in Australia and the Port of Hambantota in Sri Lanka. It examines whether security concerns or economic objectives are driving Chinese, Australian, and Sri Lankan behavior. Through a detailed analysis of available policy statements and economic data, the study explores what each state seeks to gain from port development. The study shows that the People's Republic of China's primary reason for obtaining port leases in Darwin and Hambantota is to facilitate international trade and the growth of its domestic economy. Sri Lanka and Australia also are principally motivated by economic goals. They both lack sufficient domestic funds to accomplish their own large-scale port development goals, with Darwin modernizing the port and in Hambantota building the port. Australia and Sri Lanka view Chinese companies as picking up the bill and aiding in domestic economic development. In the case of Sri Lanka, it also favors Chinese investment in Hambantota because it considers an increasing Chinese presence in South Asia to be a useful counterbalance to growing Indian power in the region.</p> <p>I. INTRODUCTION * A. MAJOR RESEARCH QUESTION * B. SIGNIFICANCE OF THE RESEARCH QUESTION * C. RESEARCH DESIGN * D. LITERATURE REVIEW * 1. Chinese Security Drivers * 2. Chinese Economic Drivers * 3. Sri Lankan Drivers * 4. Australian Drivers * II. CHINESE DRIVERS * A. CHAPTER INTRODUCTION * B. ECONOMIC FOCUSED * C. SECURITY FOCUSED * D. SHORT BACKGROUND MSR PORTION OF OBOR * E. ECONOMIC CONCERNS * 1. Facilitation of Economic Growth * 2. Market Access and Stability * 3. Imports and Developing State Utilization * 4. Sea Route Support * 5. Transitioning to New Growth Model * F. POLICY CONCERNS * G. SECURITY CONCERNS: ENERGY AND SEA ROUTE SECURITY * 1. Energy Security * 2. Sea Route Security * H. CHAPTER CONCLUSION * III. SRI LANKAN DRIVERS * A. CHAPTER INTRODUCTION * 1. Balancing or Bandwagoning? * 2. Contextualizing the Sri Lankan Security Concerns * 3. The Threat of India * 4. Sri Lanka Brings the PRC in to Balance: Four Threat Factors * 5. India's Rebuttal: India is not a Threat to Sri Lanka * 6. Sri Lanka Conclusion * IV. DARWIN DRIVERS * A. DARWIN INTRODUCTION * B. AUSTRALIAN FEDERAL GOVERNMENTAL INDO-PACIFIC REASONING * C. THE PRC'S INDO-PACIFIC GAZE * D. AUSTRALIAN FEDERAL GOVERNMENT'S THOUGHTS TOWARD THE LEASE * E. NORTHERN TERRITORY GOVERNMENTAL POSITION * F. CHAPTER CONCLUSION * V. CONCLUSION * A. CHINESE ECONOMIC DRIVER FINDINGS * B. CHINESE SECURITY DRIVER FINDINGS * C. SRI LANKAN DRIVERS TO LEASE HAMBANTOTA FINDINGS * D. AUSTRALIAN DRIVERS TO LEASE DARWIN FINDINGS * E. CONCLUDING CONJECTURES ON CHINESE REASONING FOR OVERSEAS PORTS * F. A MORE SPECULATIVE CONJECTURE ON THE CHINESE REASONING FOR OVERSEAS PORTS * G. CONCLUDING CONJECTURES ON SRI LANKAN REASONING FOR LEASING HAMBANTOTA * H. CONCLUDING CONJECTURES ON AUSTRALIAN REASONING FOR LEASING DARWIN * I. CONCLUSION</p>画面が切り替わりますので、しばらくお待ち下さい。 ※ご購入は、楽天kobo商品ページからお願いします。※切り替わらない場合は、こちら をクリックして下さい。 ※このページからは注文できません。 955円

洋書 Paperback, Leases & Rental Agreements: Keep Your House or Walk Away With Money in Your Pocket

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洋書 Paperback, A Practical Guide to Forfeiture of Leases

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洋書 Paperback, Commercial Retail Leases and Outlot Purchases: A Practitioner's Guide to Forms and Provisions

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Accounting for leases【電子書籍】[ Willem Sachse ]

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<p>Seminar paper from the year 2004 in the subject Business economics - Accounting and Taxes, grade: 1,0, University of Bayreuth, course: A critical analysis of international financial reporting issues, 41 entries in the bibliography, language: English, abstract: The globalisation of capital markets is driving the increasing convergence of accounting standards worldwide. Recently, the progress toward attaining a global financial reporting framework has accelerated, and many significant steps have been taken. The most important step is the formation of the International Accounting Standards Board (IASB), which replaced the International Accounting Standards Committee (IASC), as part of a comprehensive restructuring of the international accounting standard-setting organisation in March 2001. Since then the acceptance and adoption of International Accounting Standards/International Financial Reporting Standards (IAS/IFRS), hereafter referred to as IFRS, has been growing rapidly. From 01 January 2005 all publicly traded European companies shall account for their consolidated accounts according to IFRS. In accordance with § 292a German Commercial Code (Handelsgesetzbuch,HGB)German parent companies may account for their consolidated accounts only according to international accepted accounting standards, according to prevailing opinion such are IFRS and the United States Generally Accepted Accounting Principles (USGAAP).Due to the Accounting Law Ref-ormation Act (Bilanzrechtsreformgesetz,BilReG)all publicly traded German companies shall account for their group accounts according to IFRS from 01 January 2005 except those that are already applying US GAAP (from 01 January 2007). Furthermore all enterprises may account for their individual accounts according to IFRS in addition to German Commercial Code which still is obligatory for tax, and profit determination and distribution purposes. Due to the commitment of applying IFRS for consolidated accounts international financial reporting issues need to undergo a closer examination. This paper deals with the accounting for leases. First current lease accounting standards are described with a focus on IAS 17 and its key differences to US GAAP and German Commercial Code. Next proposed improvements on current lease accounting standards are dealt with, focussing on new approaches discussed in the accounting and lease literature and a possible treatment of leases with optional features. After this the proposed approaches' effect on profit determination and distribution is discussed. The final part offers a conclusion to some of the issues raised in this paper.</p>画面が切り替わりますので、しばらくお待ち下さい。 ※ご購入は、楽天kobo商品ページからお願いします。※切り替わらない場合は、こちら をクリックして下さい。 ※このページからは注文できません。 1,373円

Real Estate Escapes True tales of getting out of contracts, leases, prosecutions and legal liability【電子書籍】[ Tim O'Dwyer ]

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<p>When “sold” isn’t sold and “off-the-plan" is just off.</p> <p>REAL ESTATE ESCAPES is a collection of timeless property parables where not all agents, solicitors and conveyancers are created equal, and where not all escapes are successful. Drawing from over four decades experience Tim O’Dwyer combines his deep knowledge of the subject with an uncanny ability to explain in a simple and entertaining way these true tales of getting out of contracts, leases, prosecutions and legal liability.</p>画面が切り替わりますので、しばらくお待ち下さい。 ※ご購入は、楽天kobo商品ページからお願いします。※切り替わらない場合は、こちら をクリックして下さい。 ※このページからは注文できません。 769円

Leases Can Seriously Damage Your Wealth Leases of Flats in England and Wales【電子書籍】[ Laurie Norman ]

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<p>The worm is turning! For years, Leaseholders of Flats have suffered under current Landlord and Tenant legislation and practices ? owning a Lease has been an expensive exercise for many (over which they have had little control), when they had no idea of the potential issues they were facing when they bought their Flat. The Government have now recognised this and have committed to a substantial reform of such legislation (starting with zero Ground Rents for new Leases). Lenders have also recognised this by refusing to lend on Leases having unfair rent review clauses. These two issues are just the tip of the iceberg. Leaseholders should now join the growing momentum to force changes which will benefit them as a Leaseholder and take action to address issues which are affecting them.</p> <p><em>Leases Can Seriously Damage Your Wealth</em> has been written by someone who loves dealing with Leases and has been lucky enough to spend their lengthy career working with them, advising Landlords, Leaseholders, Property Managers and Managing Agents. In plain English, this book provides the Leaseholder with a handbook, guiding them through the terms of a Lease and explaining what rights they already have to protect them and how to use them to their advantage, as well as making them aware of proposed changes. Obtaining formal legal advice is extremely expensive, but this Book gives Leaseholders the information that they need at a fraction of the cost. It also gives details as to what reforms are in the pipeline (there will be updates on the associated web site), as well as recommendations as to what the Leaseholder can - and should - do now.</p>画面が切り替わりますので、しばらくお待ち下さい。 ※ご購入は、楽天kobo商品ページからお願いします。※切り替わらない場合は、こちら をクリックして下さい。 ※このページからは注文できません。 747円

Green Leases Kostenoptimierte und nachhaltige Nutzung von Wohn- und Gewerbeimmobilien【電子書籍】[ Konrad Hedemann ]

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<p>Gr?ne Mietvertr?ge, sogenannte Green Leases, legen Nachhaltigkeitsverpflichtungen oder -anstrengungen zwischen Vermieter:innen und Mieter:innen fest. Diese sollen die Erreichung der Klimaziele im Geb?udebetrieb sicherstellen. Dieses Buch f?hrt in die Hintergr?nde und Ziele gr?ner Mietvertragsklauseln ein und zeigt den Mehrwert f?r beide Vertragsparteien auf. Es stellt die verschiedenen Anwendungsbereiche vor und bietet einen Leitfaden f?r die praktische Umsetzung und Formulierung individuell zugeschnittener Green-Lease-Klauseln. In jedem Themenfeld werden zudem die Wirkungsgrade der Green-Lease-Klauseln f?r die Geb?udezertifizierungen DGNB Geb?ude im Betrieb und BREEAM In-Use International Commercial erl?utert. Mit zahlreichen Umsetzungsbeispielen f?r Gewerbe- und Wohnraummietvertr?ge.</p> <p>Nur mit allumfassenden und wechselseitigen Nachhaltigkeitsstrategien lassen sich die Klimaziele im Geb?udesektor erreichen.</p> <p><strong>Inhalte:</strong></p> <ul> <li>Hintergrund, Zielsetzung und Ursprung</li> <li>Einsatzbereiche, Aufbau und Limitierungen</li> <li>Internationale und nationale Praxisanwendung: Australien, Vereinigtes K?nigreich, Schweden, Frankreich, Niederlande und Deutschland</li> <li>Unterschiede der Implementierung zwischen Wohn- und Gewerbemietvertr?gen</li> <li>Vorteile f?r beide Parteien: Klimaziele und 17 SDGs, Energiepreise und CO2-Steuer, Miet- und Verkaufspreise, Leerstandsraten, Geb?udezertifizierungen u. v. m.</li> <li>Anwendungsbereiche: Energie, Wasser, Abfall und Recycling, Ausbauma?nahmen, Beschaffung und Bewirtschaftung, Reinigung, Biodiversit?t, Mobilit?t, Gesundheit und Wohlbefinden, Mieterkommunikation, Mitwirkung Geb?udezertifizierungen, Nachweisf?hrung, mieterseitige monet?re Partizipation</li> </ul> <p><strong>Die digitale und kostenfreie Erg?nzung zu Ihrem Buch auf myBook+:</strong></p> <ul> <li>Zugriff auf erg?nzenden Materialien und Inhalte</li> <li>E-Book direkt online lesen im Browser</li> <li>Pers?nliche Fachbibliothek mit Ihren B?chern</li> </ul> <p>Jetzt nutzen auf mybookplus.de.</p>画面が切り替わりますので、しばらくお待ち下さい。 ※ご購入は、楽天kobo商品ページからお願いします。※切り替わらない場合は、こちら をクリックして下さい。 ※このページからは注文できません。 12,800円

Commercial Leases for Restaurants and Franchise Operations【電子書籍】[ Mark E. Dall ]

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<p>A lawyer can substantially increase a client’s chance of success in a restaurant lease--or at least minimize the risk of failure--in two ways: first, by reviewing and negotiating the lease of the restaurant’s premises, identifying and evaluating the risks and negotiating changes, and secondly, through the careful review and negotiation of the franchise agreement if the client pursues that option.</p> <p>Franchised operations are popular for people investing in restaurants as this purchase can give restaurateurs a head start in terms of brand recognition, marketing, consistency of food quality, and service. However, signing a boilerplate franchise agreement is not necessarily a recipe for success. It is essential that the franchise agreement and the commercial lease harmonize so that adherence to one document does not cause a violation with the other.</p> <p>Among the topics covered in the restaurant section are:</p> <ul> <li>Computation of rental charges and rent offsets</li> <li>Operational issues: hours, go dark provisions, definition of premises, and more</li> <li>Construction</li> <li>The emerging category of "grocerants"</li> </ul> <p>This section concludes with an extensive array of restaurant leasing clauses, from CPI increases and rent stabilization clauses to language for premises issues such as lighting, valet parking, and more.</p> <p>Chapters focused on working with a restaurant franchise consider issues related to the client, choosing a landlord and location, management, architect and general contractor, he franchisor and the franchise agreement, and the lender.</p>画面が切り替わりますので、しばらくお待ち下さい。 ※ご購入は、楽天kobo商品ページからお願いします。※切り替わらない場合は、こちら をクリックして下さい。 ※このページからは注文できません。 13,882円

【中古】【未使用・未開封品】Leases Covenants and Consents

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【中古】【未使用・未開封品】Leases Covenants and Consents【メーカー名】【メーカー型番】【ブランド名】【商品説明】Leases Covenants and Consents【注意】こちらは輸入品となります。当店では初期不良に限り、商品到着から7日間は返品を 受付けております。こちらは当店海外ショップで一般の方から買取した未使用・未開封品です。買取した為、中古扱いとしております。他モールとの併売品の為、完売の際はご連絡致しますのでご了承ください。ご注文からお届けまで1、ご注文⇒ご注文は24時間受け付けております。2、注文確認⇒ご注文後、当店から注文確認メールを送信します。3、当店海外倉庫から当店日本倉庫を経由しお届けしますので10〜30営業日程度でのお届けとなります。4、入金確認⇒前払い決済をご選択の場合、ご入金確認後、配送手配を致します。5、出荷⇒配送準備が整い次第、出荷致します。配送業者、追跡番号等の詳細をメール送信致します。6、到着⇒出荷後、1〜3日後に商品が到着します。 ※離島、北海道、九州、沖縄は遅れる場合がございます。予めご了承下さい。お電話でのお問合せは少人数で運営の為受け付けておりませんので、メールにてお問合せお願い致します。営業時間 月〜金 10:00〜17:00お客様都合によるご注文後のキャンセル・返品はお受けしておりませんのでご了承下さい。 34,853円

Casualty and Insurance Issues in Commercial Leases【電子書籍】[ Alan Michael Di Sciullo ]

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<p><strong>Table of Contents:</strong></p> <ol> <li>Risk Allocation and Responsibilities</li> <li>Modern Liability Theory</li> <li>Insurance Coverage Types</li> <li>Coinsurance</li> <li>Subrogation and Waivers of Subrogation</li> <li>Indemnification and Exculpatory Clauses</li> <li>The “No Fault” Approach</li> <li>Arbitration of Insurance Disputes</li> <li>Final Thoughts</li> </ol>画面が切り替わりますので、しばらくお待ち下さい。 ※ご購入は、楽天kobo商品ページからお願いします。※切り替わらない場合は、こちら をクリックして下さい。 ※このページからは注文できません。 16,018円

洋書 A Handbook On Investments In Houses & Lands: With Chapters On Leases, Mortgages, And Building Societies

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*** We ship internationally, so do not use a package forwarding service. We cannot ship to a package forwarding company address because of the Japanese customs regulation. If it is shipped and customs office does not let the package go, we do not make a refund. 【注意事項】 *** 特に注意してください。 *** ・個人ではない法人・団体名義での購入はできません。この場合税関で滅却されてもお客様負担になりますので御了承願います。 ・お名前にカタカナが入っている場合法人である可能性が高いため当店システムから自動保留します。カタカナで記載が必要な場合はカタカナ変わりローマ字で記載してください。 ・お名前またはご住所が法人・団体名義(XX株式会社等)、商店名などを含めている場合、または電話番号が個人のものではない場合、税関から法人名義でみなされますのでご注意ください。 ・転送サービス会社への発送もできません。この場合税関で滅却されてもお客様負担になりますので御了承願います。 *** ・注文後品切れや価格変動でキャンセルされる場合がございますので予めご了承願います。 ・当店でご購入された商品は、原則として、「個人輸入」としての取り扱いになり、すべてニュージャージからお客様のもとへ直送されます。 ・ご注文後、30営業日以内(通常2~3週間)に配送手続きをいたします。配送作業完了後、2週間程度でのお届けとなります。 ・まれに商品入荷状況や国際情勢、運送、通関事情により、お届けが2ヶ月までかかる場合がありますのでお急ぎの場合は注文をお控えください。 ・個人輸入される商品は、すべてご注文者自身の「個人使用・個人消費」が前提となりますので、ご注文された商品を第三者へ譲渡・転売することは法律で禁止されております。 ・関税・消費税が課税される場合があります。詳細はこちらをご確認下さい。 4,650円

Leases Covenants and Consents【電子書籍】[ LL.B, LL.M Letitia Crabb ]

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<p>This unique book provides practical and legal clarity on all questions concerning landlord's consent, such as: What is a valid and effective request for consent? When can a tenant impose its desire for change on a reluctant landlord? What is a reasonable as opposed to an unreasonable refusal of consent? And what are the perils if either side calls it wrong?</p> <p>Since the last edition of this book in 2008, the law relating to landlord's consent, has evolved considerably. The purpose of this new edition is to bring that evolution into the much-loved analysis which have made practitioners say that previous editions have been that rare beast: a book about law that is actually enjoyable to read and which allows the practitioner and student clearly to see the wood for the trees.</p>画面が切り替わりますので、しばらくお待ち下さい。 ※ご購入は、楽天kobo商品ページからお願いします。※切り替わらない場合は、こちら をクリックして下さい。 ※このページからは注文できません。 20,430円

Real Estate Escapes True tales of getting out of contracts, leases, prosecutions and legal liability【電子書籍】[ Tim O'Dwyer ]

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<p>When “sold” isn’t sold and “off-the-plan" is just off.</p> <p>REAL ESTATE ESCAPES is a collection of timeless property parables where not all agents, solicitors and conveyancers are created equal, and where not all escapes are successful. Drawing from over four decades experience Tim O’Dwyer combines his deep knowledge of the subject with an uncanny ability to explain in a simple and entertaining way these true tales of getting out of contracts, leases, prosecutions and legal liability.</p>画面が切り替わりますので、しばらくお待ち下さい。 ※ご購入は、楽天kobo商品ページからお願いします。※切り替わらない場合は、こちら をクリックして下さい。 ※このページからは注文できません。 817円

Leases & Rental Agreements【電子書籍】[ Marcia Stewart,Ralph Warner,Janet Portman ]

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<p>Rent your property now with this quick and easy handbook. Looking for a quick way to create the key documents necessary for owning or managing rental property, including a legally valid lease or rental agreement? Leases & Rental Agreements provides the practical and legal information necessary to rent out your property in record time -- and without a pricey attorney. With this bestselling guide, you'll learn how to: prepare a rental agreement or lease tailor your documents to meet your needs make required disclosures comply with your state's laws on security deposits, privacy rules, discrimination and more check tenant references and credit do a final inspection when a tenant moves out and more Leases & Rental Agreements includes tear-out forms (plus step-by-step instructions to fill them out), including a rental agreement, lease, rental application and more. Complete these forms by adding the needed information by hand or by using a typewriter, or fill in the documents on your PC using the enclosed CD-ROM. The 8th edition provides updated 50-state legal charts on security deposits, rent rules, access to rental property and more, plus an expanded chart on your state's disclosure laws. The CD-ROM that accompanies the printed version of this book includes forms or other tools; in this eBook, you'll find all those documents in the appendix or at the back of the book.</p>画面が切り替わりますので、しばらくお待ち下さい。 ※ご購入は、楽天kobo商品ページからお願いします。※切り替わらない場合は、こちら をクリックして下さい。 ※このページからは注文できません。 3,204円

The Ultimate Guide to Avoiding Eviction for Tenants: Leases, Rent, Registration, Verification & Rights【電子書籍】[ Stephen Berkley ]

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<p>Nobody wants to be evicted from the house. But sometimes situation can become complex and eviction can be the only way to make things right. Therefore, a landlord must always be familiar with some general practices either he wants to evict tenants or not. Because sometimes evicting tenants can be very stressful. There are some general practices a good landlord is always cognizant of which are mentioned in this guide. This guide will teach you proven techniques to avoid eviction. Whats Included: - Laws you should be familiar with - Filing Eviction - Fee Schedule for tenants - Eviction cost - Conversation with tenant - Do you really need an attorney? - What You Should Know. + MUCH MORE! If you want to be healthier, cure ailments, or improve focus & well-being then this guide is for you. --> Scroll to the top of the page and click add to cart to purchase instantly <-- Disclaimer: This author and or rights owner(s) make no claims, promises, or guarantees in regards to the accuracy, completeness, or adequacy of the contents of this book, and expressly disclaims liability for errors and omissions in the contents within. This product is for reference use only. Please consult a professional before taking action on any of the contents found within.</p>画面が切り替わりますので、しばらくお待ち下さい。 ※ご購入は、楽天kobo商品ページからお願いします。※切り替わらない場合は、こちら をクリックして下さい。 ※このページからは注文できません。 630円

洋書 A compilation of the laws, deeds, mortgages, leases, and other instruments, and minutes of proceedings, affeeting the Pittsburgh, Fort Wayne and ... the chairman. Compiled by direction of the pu

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Auto Leasing The Insider's Guide To Auto Leases, Auto Leasing Deals, Auto Lease Companies, Short Term Car Lease, Auto Lease Agreements With This Top Rated Guide Learn【電子書籍】[ Ronald Murray ]

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What they don't want you to know about auto leasing, auto leases, auto leasing deals, auto lease companies, short term car lease, auto lease agreements with this top rated guide learn.画面が切り替わりますので、しばらくお待ち下さい。 ※ご購入は、楽天kobo商品ページからお願いします。※切り替わらない場合は、こちら をクリックして下さい。 ※このページからは注文できません。 399円